수도권 분양가 자율화 조치 이후 서울과 경기지역의 아파트 공급가격이 들먹거리고 있다. 이미 서울에서는 일부 신규 아파트의 공급가격이 기존 아파트의 시세를 크게 웃도는 「역전현상」도 빚어졌다. 싼 아파트를 분양받아 내집마련의 꿈을 이루는 것이 이젠 옛 이야기가 돼버렸다는 성급한 우려도 나온다. 하지만 아직 실망하기에는 이르다. 서울 외곽으로 눈을 돌려보면, 서울 못지않은 입지와 교통여건을 갖췄지만 분양가 자율화이전에 분양승인을 받아 공급가격은 싼 신규아파트들이 적지 않기 때문이다.
영종도신공항과 경인운하의 배후지역인 김포와 통일시대의 거점도시 파주, 제2의 분당신도시로 불리는 용인, 서울 동북부의 관문인 구리와 남양주 등지에서 인기리에 분양중인 「싼 아파트」들을 소개한다.
◎김포·용인·부평 동보아파트/부평옵션형 기본가 공급/풍무리중대형 1,224가구
동보건설(주)은 수도권의 「노른자위」주거지로 떠오르고 있는 김포 용인 부평 등지에서 가격파괴형 아파트를 잇따라 선보인다.
부평 작전동에서는 33평형 468가구, 83평형 34가구등 총 502가구를 공급한다. 작전동 동보아파트는 특히 15%의 옵션형 가구를 기본형 가격으로 공급하는 파격적인 조건이다. 이에따라 총분양가는 당초 예상가보다 33평형의 경우 950만원, 83평형의 경우 3,000만원 가량 낮게 책정됐다. 무주택자들에게는 14.95%의 저렴한 금리로 중도금 대출도 알선해준다. (032)5497733∼5
경기 용인시 수지에서 자동차로 10여분 거리인 용인시 기흥에서도 저렴한 분양가로 직장조합아파트를 공급한다. 인근 아파트의 최근 분양가가 33평형 기준 평당 450만원선 이었으나 30평형을 평당 300만원 안팎의 낮은 가격으로 분양할 예정이다. 단지주변에 동백지구를 비롯, 구성면 포곡동등지에 대단위 아파트 단지가 조성된다. 393번 지방도로가 입주이전에 4차선으로 확장되는등 교통여건도 개선되고 있다.
동보건설은 또 대단위 아파트타운이 형성되고 있는 경기 김포군 김포읍 풍무리 산 74의 1일대에 ▲42평형 266가구 ▲49평형 282가구 ▲54평형 170가구 ▲64평형 178가구 ▲75평형 186가구 ▲85평형 142가구등 총 1,224가구를 상반기중 공급할 예정이다.
장기리, 사우택지개발지구와 인접한 풍무리는 일산신도시를 능가하는 교통조건이 무엇보다 관심을 끈다. 승용차로 올림픽대로를 따라 여의도까지는 20분 남짓이면 충분하고 김포대교를 건너 강변북로를 달리면 마포까지 25분이면 도착할 수 있다. 또 서울외곽순환고속도로중 김포IC∼김포대교 구간이 지난해 11월 개통돼 교통흐름이 원활해졌다.(0331)325787∼8
◎의왕·수유·전농 삼성아파트/의왕평촌신도시와 인접/수유·전농자율화 이전값
삼성물산(주)은 경기 의왕시 내손동 일대에 「삼성아파트」 628가구중 잔여분을 공급한다. 평형별 총분양가는 33평형 1억3,700만원, 25평형 9,800만원선. 최고 6,000만∼8,000만원까지 융자를 알선해준다. 지상 9∼25층짜리 7개동으로 건립되는 이 아파트는 평촌신도시와 인접해 신도시의 생활편의시설과 기반시설을 쉽게 이용할 수 있다. 지하철 4호선과 연결되는 국철 과천선 인덕원역이 가깝고 서울외곽순환고속도로 등을 통해 수도권 진출입이 용이하다. 2001년 3월 입주 예정.
삼성물산은 이와함께 강북구 수유동 260일대(수유2구역)와 동대문구 전농동 141일대(전농 5구역) 삼성아파트 등 서울시내 재개발아파트의 잔여분을 분양가 자율화 이전가격으로 분양중이다. 수유2구역 삼성아파트는 24평형(80가구)을 1억3,676만5,000원에, 전농5구역 삼성아파트는 26평형(40가구)을 1억3,188만4,000원에 공급한다. 두구역은 전체 공급가구수가 각각 690, 602가구로 비교적 단지 규모가 클 뿐아니라 국내 최초로 의장특허를 획득한 「한국형아파트」의 인테리어를 사용해 실내환경이 쾌적하다.
2000년 4월 입주 예정인 수유2구역은 지하철4호선 수유역과 1㎞ 떨어져 있으며 우이시장 강북구청이 가깝다. 2000년 6월 입주하는 전농5구역은 전철 회기역 청량리역의 인근에 위치해 있다. (02)5695291,5123482∼5
◎구리 인창동 성원아파트/“서울의 등잔밑” 교통 편리/51평형 2억5,000만원선
성원건설은 서울 동북부의 관문인 경기 구리시 인창동 452일대에 「성원아파트」 461가구중 잔여분을 분양중이다. 22평형과 32평형은 인기리에 분양을 마감하고 현재 51평형 67가구가 남았다. 51평형의 총분양가는 2억5,536만원선.
교통기반시설은 웬만한 서울 변두리지역보다 나은 편이다. 43번, 6번 국도가 시내 중심부를 관통하고, 판교∼구리 고속도로와 구리∼남양주를 잇는 4차선 지방도로가 단지 외곽을 감싸고 있다. 6번 국도를 이용하면 단지에서 청량리까지 30분, 43번 국도를 이용하면 강남까지 30분이면 도착할 수 있다. 또 아파트단지내에 지하철 2호선 강변역까지 운행(15분)하는 시내버스 정류장이 있어 서울 출퇴근이 간편하다. 청량리∼덕소간 중앙선 복선화공사가 2001년 마무리되며, 천호대교 북단∼토평동간 강변북로 연장공사가 2002년 완공되는등 단지 주위로 교통여건이 한결 좋아지고 있다.
이와함께 공공시설과 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. 구리시청과 구리농수산물도매시장이 1∼2분 거리이며 한양대병원 삼육중고교 우체국등이 단지와 인접해 있다. 외곽 쪽으로는 동구릉 서울리조트 천마산스키장 베어스타운 광릉수목원 등 각종 레저시설이 들어서 있다. 남으로는 한강이 펼쳐져 있고 서쪽으로 아차산이 위치해 주변경관도 빼어나다.(0346)5532237∼9
◎파주 21세기미래타운/31개동 2,900여가구 공급/산림 둘러싸여 경관좋아
통일시대의 「거점도시」 파주에서 2,900여가구 규모의 대단지 아파트가 공급된다.
성업공사 출자기관인 대한부동산신탁은 경기 파주시 금촌읍 아동동 10의 1 일대에 14∼25층짜리 아파트 31개동 규모의 「21세기 미래타운」을 분양중이다.
미래타운은 ▲19평형 184가구 ▲22평형 497가구 ▲32평형 1,352가구 ▲43평형 486가구 ▲53평 303가구 ▲64평형 122가구 등 중대형 평형 위주인데다 수도권 분양가 자율화 이전에 분양승인을 받아 공급가격이 저렴하다.
평당분양가(330만∼370만원)는 인근 탄현 중산지구의 아파트 시세보다 평당 70만∼130만원 가량 싼 편.
인근에 종합온천휴양지와 파주출판문화정보산업단지 파주첨단산업단지 등이 들어설 예정이며 단지 주변이 산림으로 에워싸여 주변경관이 빼어나다.
서울도심에서 30㎞이내에 위치해 있는데다 자유로와 통일로 등을 이용하면 구파발 등 서울 서부지역에서 자동차로 20분내에 도착할 수 있다.
또 수도권 광역전철망사업의 일환으로 서울∼문산 복선전철구간이 개설되고, 수원∼인천∼일산∼파주∼의정부∼구리∼분당∼수원을 연결하는 경기순환철도가 2001년께 완공되는등 교통여건이 한결 좋아지고 있다.(0344)9027770 (0348)9439010
◎남양주 덕소 쌍용아파트/강남까지 30분이내 도착/주변시세보다 10%이상 싸
남광토건은 경기 남양주 덕소지구에 「쌍용아파트」 528가구를 분양한다. 32평형 185가구, 39평형 18가구, 48평형 285가구, 52평형 40가구를 주변아파트 시세(중형 500만원, 대형 550∼600만원)보다 10%이상 싼 평당 430만∼500만원선에 공급한다. 구리 판교간 고속도로와 올림픽대로를 통해 서울 강남까지 30분안에 도착이 가능하며 팔당대교를 이용하면 강동 송파구까지 20분이내, 서울 양평간 왕복4차선 덕소우회도로를 타면 중랑구까지 10분대에 연결될 수 있다. 한양대병원과 LG백화점, 천마산스키장 미사리조정경기장 등이 가깝다.
1가구 1대 이상의 넉넉한 주차공간이 확보되며 단지안에 폐쇄회로(CC)TV와 위성방송 수신시스템이, 가구별로 식기건조기(32∼42평형)와 식기세척기(52평형)가 설치된다. 2000년 5월 입주 예정. (0346)5914360∼1
◎김포 풍무리 서해그린힐 아파트/녹지율 37% 고급 환경타운/청약 1·2순위 대출알선도
서해종합건설은 경기 김포 풍무리에 「서해 그린힐아파트」 1,256가구를 분양한다. 42평형 456가구, 52평형 309가구, 57평형 140가구, 62평형 216가구, 72평형 144가구를 평당 405만∼430만원에 공급한다. 청약 1,2순위의 경우 6,000만원까지 주택은행 중도금 대출을 알선해준다. 녹지율이 37%에 이르는 단지안에는 롤러스케이트장 배드민턴장 휴게소 등이 들어선다. 지하주차장 윗부분은 소공원으로 꾸며져 어린이 놀이공간으로 개방된다. 57평형 이상 가구에는 3세대가 함께 살 수 있도록 3개의 욕실이 설치된다. 신공항 직통도로와 수도권외곽순환도로가 개통되면 완전 서울생활권으로 편입되면서 김포평야와 한강 서해안에 인접한 고급 환경타운으로 자리잡을 것으로 기대된다. 2000년 9월 입주예정. 당첨자발표는 3월10일 본사 견본주택에서 한다. (02)36610558
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