◎물건구입·시설비 부담없어 자격증은 동업자 있으면 해결/업체마다 가입비 달라 비교를최근 소자본을 가지고 창업을 꿈꾸는 이들에게 각광받는 업종중에는 부동산체인점이 으뜸으로 손꼽힌다. 부동산 거간으로 과거 복덕방으로만 생각해온 부동산 중개업은 공인중개사 제도의 정착과 해외 유명 부동산 프랜차이스회사들이 국내에 속속 진출함으로써 수익성과 전문성에 대해 재고되고 있기 때문이다.
부동산에 대한 관심은 높은데 경험이 없이도 뛰어들만한 부동산 체인점 가입은 초기 개설자금만 투입하고 나면 따로 물건구입비나 시설비 등 추가 자금이 필요없는 것이 장점이다. 또 사업이 잘 안돼 최악의 경우 점포만 회수하면 손해볼게 없다는 점 역시 부동산 체인점은 한번쯤 해 볼 만한 사업으로 꼽힌다.
부동산체인점은 현재 부동산랜드, 부동산뱅크, ERA, 센추리21 등이 부동산 소비자들에게 신뢰성을 안겨주며 시장의 주류를 이루고 있다. 각 체인점들 마다 가입비도 다르고 지원내용이나 영업방식에 차이가 있어 이를 철저히 파고들어 자신에게 알맞은 조건의 체인점을 선택하는 것이 유리하다. 특히 부동산 중개업법상 공인중개사자격증이 없으면 신규허가를 발급받지 못한다는 점을 명심해야 한다. 그러나 각 부동산체인점들은 창업을 원하는 사람과 취업이나 동업을 원하는 공인중개사자격증 소유자를 서로 짝지워 주는 「동업 중개서비스」를 실시하고 있다. 따라서 자신이 중개사 자격증이 없더라도 체인점 본사를 통해 신뢰감이 가는 동업파트너를 구할 수 있는 장점이 있다.
부동산랜드와 부동산뱅크는 전국적으로 400여개의 체인망을 가진 국내 최대의 부동산 체인점으로 일단 가입비가 저렴하다. 가입시 매물현황 등 전화상담이 가능하며 문제발생시 사례별로 본사에서 자문서비스를 받을 수 있다. 또 이들 체인점에 가입하면 격주 자체발행하는 정보지에 가맹점의 무료광고서비스를 받을 수 있고 거래고객은 잔금부족시 국민생명보험 등으로 부터 대출서비스를 받을 수 있는 혜택이 있다.
외국에서 들어온 프랜차이스 회사인 ERA와 센추리21은 가입비가 비싼 대신에 체인점 계약시점부터 영업지역에서 왠만큼 자리를 잡을 때까지 본사의 각종 교육과 정보지원 등을 받을 수 있는 장점이 있다.
어떤 업종이나 마찬가지겠지만 부동산 체인점도 입지선정이 중요하다.
▷초보자를 위한 부동산 체인점 창업 가이드◁
창업 초보자의 경우 아파트 단지가 일단 유리하다. 그중 신규로 입주하는 아파트단지는 잔금부족이나 자녀들 학교문제로 약 40%이상의 전세물건이 쏟아져 나오는 것이 일반적이다. 또 신규입주로 아파트가 깨끗하고 전세물량이 많기 때문에 전세가와 매매가도 기존 아파트 단지들 보다 저렴한 장점이 있다. 따라서 신규로 입주하는 아파트 단지의 경우 이미 초기에 투자금액을 회수하고도 남는 경우가 많다.
그러나 아무리 사업전망이 좋은 지역이라도 여러개의 부동산 중개소가 밀집돼 있다면 사업 초보자들은 되도록이면 피하는 것이 바람직하다. 따라서 창업 입지선정에 앞서 주변 점포 현황을 철저하게 따져봐야 하는 것도 명심해야 한다.
▷부동산 체인점 가입 문의처◁
부동산뱅크 (02) 766―1924
부동산랜드 (02) 566―4000
ERA코리아 (02) 599―9114
센추리21 (02) 561―0021<장학만 기자>
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