◎가맹비 2,000만원 월 6% 수수료▷문◁
부동산 중개업을 10년동안 경영해온 50대 후반의 남성입니다. 입지지역이 좋으며 성실하고 적극적인 경영방식으로 그동안 부동산업을 성공리에 이끌어 왔는데 요즘 주변에 부동산이 여러 곳 생겨나서 사업상 어려움을 느끼고 있습니다. 타 부동산과 경쟁할 수 있는 신규 부동산업체가 있다면 소개해 주시고 그 가맹조건 및 영업방식을 소개해 주셨으면 합니다.(서울 용산구 이촌2동 최경식)
▷답◁
소비자는 누구나 한번 쯤 주택을 사고 팔때 어느 부동산에 맡겨야 안심하고 보다 좋은 가격으로 흥정할 수 있나 하는 선택적 갈등을 경험합니다. 바로 이러한 소비자의 고민을 시원스럽게 해소해 줄 수 있는 보다 책임성있고 브랜드 인지도를 기초로 한 부동산중개 전문점이 잇따라 등장하고 있습니다. 이제부터는 부동산중개업도 브랜드 시대라 할 만큼 고급화하고 차별화한 서비스 경쟁체제로 돌입했다 할 수 있습니다. 1971년 미국에서 설립되어 1995년 국내에 도입된 ERA코리아 (02―599―9114)는 세계 20여개국 4,000여개 체인점에서 전문적인 노하우를 바탕으로 독특한 사업내용을 선보이며 부동산중개 전문점의 새 모델을 제시하고 있습니다.
ERA가 선보이는 차별화한 시스템은 매수자가 하자있는 부동산을 사면 ERA가 하자 보수를 해 주는 매수자 하자보장제도와 매도시 매도자에게 발생할지 모르는 하자에 대해 보장해 주는 매도자 하자보장제도, 정해진 기한내에 매각처분이 안될 경우 ERA가 대신 주택을 인수하는 매도자 보장제도, 계약 체결후 1년간 주택을 무료 보수해 주는 주택무상보수제도, 부동산 홈닥터제 등이 있습니다.
ERA가맹점 개점을 원할 경우 크게 두가지 형태로 참여할 수 있는데 이미 부동산업을 하는 경우와 신규 오픈을 하는 경우입니다. 전자의 경우, 가맹비 2,000만원과 간판비용 150만∼200만원 정도가 필요하며 일단 ERA에 가입을 한 후에는 ERA가 제공하는 노하우에 대하여 총수입의 6%를 내게 됩니다. 후자의 경우는 보증금과 권리금을 포함한 점포구입비 5,000만∼1억원, 가맹비 2,000만원,간판비용 150만∼200만원, 인테리어비 500만∼1,000만원(평수에 따라 다름)의 6%에 해당하는 금액을 월회비로 내게 됩니다.
최적의 입지조건은 최소한 2,000세대 이상의 아파트단지나 주택을 낀 곳이 좋고 특히 생활수준이 비슷하고 주택의 가격차가 크지 않은 지역이 바람직합니다.<박원휴 체인정보대표 02―796―3178>
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