낡은건물 헐고 새건물지어 팔았을때(세금상식)

◎헐린건물　값은　필요경비에　포함안돼　<문> 　낡은　건물을　헐고　상가건물을　신축하여　양도한　경우　헐린　건물의　당초　취득가액은　필요경비로　인정되는가.

　<답> 　토지와　건물을　취득한　후　낡은　건물을　헐고　새　건물을　지어　팔았을　때　헐린　건물의　값은　양도차익　계산시　필요경비에　포함되지　않는다.

　그러나　건물을　헐고　새　건물을　짓지　않은　상태에서　토지만을　양도했을　때는　토지의　이용가치를　높이는　효과가　있는　것으로　보아　헐린　건물의　취득가액과　철거비용을　모두　필요경비로　인정해준다.　다만　헐린　집에서　남게　된　자재등의　처분가액은　필요경비　포함대상에서　제외된다.<국세청　재산세1과　제공>