세금상식

◎결혼으로　2주택돼　1년내　한채　팔아도/3년거주나　5년보유때만　양도세　면제　<문> 　결혼전　아파트를　분양받아　3년동안　살던중　결혼하게　되었는데　여자측도　1년전에　아파트를　한채　취득해　소유하고　있었다.　결혼후　6개월만에　이중　한채를　팔았으면　양도소득세를　내야　하는지.　

　<답> 　이　경우는　양도소득세를　내야　한다.　결혼으로　1세대2주택이　된　경우　양도소득세를　내지　않으려면　다음　두가지　조건을　모두　갖춰야　한다.　첫째는　남편과　아내　모두가　결혼전에　갖고　있던　집에서　3년이상　살았거나　5년이상　그　집을　보유했어야　한다.　즉　각각　「1세대1주택의　비과세　요건」을　갖추고　있어야　한다.　둘째는　결혼후　1년이내에　한　채를　팔아야　한다는　것이다.　

　따라서　위　질문의　경우에는　둘째조건은　갖추었으나　여자가　아파트를　소유한　기간이　1년밖에　안돼　첫째　조건을　충족시키지　못했기때문에　양도소득세를　물어야　한다.<국세청　재산세1과　제공>