◎“호황 누린 업체들 건축비 타령만” 비난의 소리/작년 평균순익 2백75%나 증가/신도시등 물량공급 큰 차질 우려지난해 주택건설의 폭발적인 증가로 전례없는 호황을 누린 것으로 알려진 주택건설업체들이 정부가 건축비를 현실화시켜주지 않으면 주택을 건설하지 않겠다고 결의,올해 주택공급계획에 차질을 빚을 것으로 우려된다.
27일 한국주택사업협회(회장 유근창) 소속 1백17개 주택건설업체들은 긴급모임을 갖고 『현재의 분양가로는 도저히 채산을 맞출 수 없다』며 『적정한 수준의 분양가 조정이 이뤄지지 않을 경우 3월 분양계획인 아파트부터 분양을 뒤로 미루겠다』고 결의했다.
주택건설업체들은 이날 결의문에서 올해 정부 노임은 지난해 대비 29.9%,자재는 7.4% 인상되어 정부 발표분만으로 연간 16% 이상의 건축비 인상요인이 발생했다고 주장,민영아파트의 건축비(현재 평당 1백15만원)를 16% 인상해줄 것과 공사기간중 노임 및 자재비 상승분을 건축비에 반영하는 물가보상제를 채택해줄 것을 정부에 요구했다.
건설부는 건축비를 한자리 수 범위내에서 인상하고 공사기간중의 노임 및 자재비 상승분의 50%를 건축비에 반영하는 방안을 마련해놓고 물가영향 때문에 실시시기를 잡지 못하고 있는데 주택건설업체들이 정부안보다 높은 건축비 인상을 요구하며 아파트 분양을 할 수 없다고 맞서 분양가를 둘러싼 정부와 업계의 둘러싼 정부와 업계의 줄다리기가 정면대결 양상을 띠게 됐다.
한편 주택전문가와 주택수요자들은 지난해 건설노임 및 자재비가 크게 오른 것은 사실이나 건설경기의 활황으로 건설업체들이 지난 70년대말 이후 최대의 호황을 누린 점을 감안할 때 주택건설업체의 분양가 인상요구는 건설호황을 틈타 기업이익을 극대화시키려는 처사라고 크게 반발하고 있다.
증권업계에 따르면 지난 12월 결산 39개 상장 건설업체들의 지난해 매출액은 평균 30.8%,순익은 2백75.1%나 늘어났고 89년에 적자를 냈던 삼환기업과 라이프주택도 흑자로 돌아섰다.
건설부관계자는 신도시아파트의 경우 건설업체들이 택지에서 이득을 챙길 수 없어 이 지역에서의 아파트 건설이 채산성이 나쁜 것은 사실이나 제개발주택·조합주택 등 이익을 낼 수 있는 주택사업부분이 많고 공공 공사규모도 계속 늘어나고 있는만큼 주택가격 안정측면에서 건축비 인상을 최소화해야 할 것이라고 주장했다.
한편 건설부는 올해 5개 신도시에서 8만7천3백가구를 분양할 계획인데 이번 주택건설업체들의 분양지연결정으로 3월로 예정된 평촌·중동지역의 1만8백가구의 분양이 미뤄지는 등 전반적인 공급계획에 차질이 불가피해졌다.
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