한화건설 ‘한화 포레나 천안아산역’
한화건설은 3월 중 충남 아산시에 호텔급 부대시설과 투자가치를 갖춘 ‘한화 포레나 천안아산역’을 분양할 예정이다. 천안아산역(KTX·SRT)과 아산역(1호선) 바로 앞에 위치한 단지는 충청권 내 최고층으로 조성되는 생활숙박시설로 지역의 랜드마크 단지로 자리매김할 전망이다.
단지는 지하 5층~지상 70층, 3개 동, 전용면적 99~226㎡ 총 1,166실 규모의 생활숙박시설 및 상업시설로 이뤄진다. 전용면적별로는 ▲99㎡ 582실 ▲117㎡ 347실 ▲124㎡ 104실 ▲126㎡ 119실 ▲148㎡ 5실 ▲154㎡ 5실 ▲220~226㎡ 4실이다.
단지 내에는 특급호텔급 부대시설이 갖춰질 예정이다. 최상층인 70층에는 스카이라운지가 조성되고 개별 동 입구에 호텔식 로비가 설치된다. 지상 2층과 3층에는 키즈카페, 시네마/VR룸, 카페테리아, 비즈니스센터를 비롯해 피트니스센터, GX룸, 스크린 골프장, 사우나 등의 생활지원시설도 마련되어 다채로운 업무와 여가생활이 가능하다.
또한 단지는 일반적인 아파트, 오피스텔과 달리 주택법이 아닌 건축법이 적용되어 청약·대출·세금 등의 규제에서 상대적으로 자유롭고 DSR규제 역시 적용을 받지 않는다.
여기에 전국 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하고 별도의 청약통장이 필요 없으며, 주택보유 여부에 상관없이 청약할 수 있다. 기존 주택이 있어도 1가구 2주택 산정에 포함되지 않으며, 별도 처분조건 및 전매제한기간이 없다.
KTX 이용 시 서울역까지 40분대, SRT 이용 시 수서역까지 30분대로 접근이 가능해 서울 중심권역으로 빠르게 이동할 수 있다. 반경 1km 내 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스, CGV, 모다아울렛 등 다양한 대형 편의시설이 위치하고 있으며, 천안 불당지구 내 생활 인프라도 이용 가능하다. 여기에 단지 인근 장재천 호수공원을 비롯해, 지산체육공원, 용곡공원 등의 녹지공간을 도보로 이용할 수 있다.
단지 인접 지역에는 대규모 산업단지들이 자리잡고 있어 직주근접 수혜도 예상된다.
입주는 2027년 상반기 예정이다.
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