1만8000호 공급 미니 신도시
도시 허파 역할 그린벨트 해체
"신구 도심 간 균형발전에 기여"
국토교통부 '제3차 신규 공공택지 추진계획'에 포함된 '구월2 공공주택지구' 개발구상안. 인천도시공사 제공
정부가 인천 남동구 구월동 일대 개발제한구역(그린벨트)에 1만8,000호 규모의 '미니 신도시'를 조성하는 것을 두고 기대와 우려가 교차하고 있다. 무주택자, 청년, 신혼부부 등의 주거 복지가 향상되고 주변 도로 등 기반시설이 개선될 것이란 기대가 있지만 원도심 공동화와 녹지 훼손을 우려하는 목소리도 나오고 있다.
6일 국토교통부와 인천도시공사에 따르면 국토교통부 제3차 신규 공공택지 추진계획에 포함된 구월2공공주택지구에는 남동구 구월·남촌·수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 문학·관교동 일대 220만㎡ 땅에 주택 1만8,000호가 공급된다.
인천도시공사는 지난해 국토부로부터 공공주택지구 후보지 발굴 요청을 받고 올해 4월 후보지로 구월2지구를 제안했다. 공사 측은 "중심 시가지와 인접해 기반시설 등 입지 여건이 양호하고 개발 압력이 높아 난개발이 우려됐다"고 제안 이유를 밝혔다.
택지 조성 계획이 공개되자 대상지 인근 아파트 단지와 상가에선 '환영한다'는 현수막이 내걸리는 등 기대감을 나타냈다. 기반시설 개선과 이에 따른 부동산 가격 상승에 대한 기대 때문이다. 실제 국토부는 제2경인고속도로 남동IC 개선과 수도권광역급행철도(GTX-B)와 인천지하철, 인천터미널 간 환승체계 구축, 도로 확장과 신설 등 교통대책을 내놨다.
개발에 따른 우려도 적지 않다. 20여 개 시민사회단체로 구성된 인천시민사회단체연대는 최근 성명서를 내고 "3기 신도시인 계양테크노밸리에 이어 구월2 공공택지까지 추진되면 중?동?미추홀구 원도심 공동화 등으로 주택시장에 악영향을 끼칠 수밖에 없다"며 "서울 집값을 잡기 위해 도시의 허파 역할을 하는 그린벨트를 해제하는 것은 환경특별시를 말하는 인천시 비전과 정책에도 배치된다"고 주장했다. 대상지에서 화원 등을 운영하거나 농사를 짓는 토지주 가운데 일부도 택지 조성에 반대하고 있다.
인천도시공사 관계자는 "다양한 계층에 맞춤형 공공주택을 공급해 주거 복지를 향상시키고 기반시설을 개선해 신구 도심 간 균향 발전에도 기여할 예정"이라며 "원도심 활성화를 위해 도시재생사업 추진과 발굴에도 총력을 기울이겠다"고 말했다.
국토교통부 '제3차 신규 공공택지 추진계획'에 포함된 '구월2 공공주택지구' 교통대책안. 국토교통부 제공
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