저조한 분양률 높이기 위해 86만원에서 70만원대로 낮춰
경북 구미국가산업단지 제5단지 전경. 구미시 제공
경북 구미시는 국가산업단지 제5단지의 산업용지 분양가를 낮추는 등 분양 조건을 개선하기로 한국수자원공사(K-water)와 합의했다고 22일 밝혔다.
구미 하이테크밸리 1단계 산업용지의 경우 3.3㎡당 86만4,800원으로 분양되고 있으나 이번 합의에 따라 3.3㎡당 70만원대로 인하된다. 최종 인하 분양가는 향후 국토교통부와 협의를 거쳐 확정한다.
아울러 구미시와 수자원공사는 중소·창업 기업 입주 지원을 위해 구미 하이테크밸리 총 192만7,000㎡의 산업용지 중 10％ 정도를 임대전용산업단지로 신규 지정하기로 했다. 입주 기업이 최초 5년간 저렴한 임대료로 해당 토지를 사용할 수 있도록 하기 위해서다.
수자원공사는 분양가 인하를 위해 지난 5월 조성원가를 재산정했고 분양가 인하로 생기는 손실은 현재 7％인 수익성 용지를 13％로 늘려 보전할 계획이다. 1,2차 모집공고를 통해 이미 입주한 기업들에게는 인하된 분양가를 소급 적용하기로 했다.
2012년 착공한 하이테크밸리는 구미시 산동읍(1단계)·해평면(2단계) 일대 934만㎡에 1조7,000억원을 들여 조성하고, 전자(IT), 메카트로닉스(MT), 신소재(NT), 전자장비제조업 등 미래형 산업을 유치하고 있다. 하지만 2017년 공개 분양을 시작한 이후 그동안 86만원대의 높은 분양가로 인해 분양률이 37%에 그쳤다.
장세용 구미시장은 “고용 창출과 지역경제 활성화를 위한 마중물을 마련하게 됐다”며 “산단 투자유치 활성화를 바라는 시민 모두가 노력한 결과다”고 말했다.
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