25차례 부동산 대책 내놨지만 백약이 무효
강남구 아파트 평당 3,240만 원 올라 최고 상승액
성동구는 111.7%로 최고 상승률
1일 서울 대모산 전망대에서 바라본 송파구 일대 아파트 단지. 연합뉴스
문재인 정부 들어 4년간 서울 아파트값이 3.3㎡당 평균 2,000만 원 넘게 오른 것으로 나타났다. 정부는 서민 주거 안정을 위해 25차례나 부동산 대책을 내놨지만 규제의 '풍선효과'로 백약이 무효한 상황이다.
2일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격 동향을 분석한 결과, 문 정부가 출범한 2017년 5월 3.3㎡당 2,326만 원이었던 서울 평균 아파트값은 올해 5월 4,358만 원으로 2,032만 원 올랐다. 상승률은 87.4%다.
가장 많이 오른 곳은 ‘강남 3구’다. 강남구가 4년 전 3.3㎡당 4,397만 원에서 7,637만 원으로 3,240만 원(73.7%) 상승했다. 같은 기간 서초구는 3,831만 원에서 6,672만 원(74.2%), 송파구는 2,870만 원에서 5,554만 원(93.5%)으로 올랐다.
국토교통부 실거래가 통계시스템에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76.79㎡는 2017년 5월 12억 원(7층)이었지만 올해 5월엔 22억5,000만 원(7층)에 거래됐다. 4년간 상승액은 10억5,000만 원(87.5%)이다.
서초구 반포동 반포미도 전용면적 84.96㎡는 4년간 11억7,000만 원(11층)에서 24억2,500만 원(10층), 송파구 가락동 가락(1차)쌍용아파트 전용면적 84.69㎡는 6억6,200만 원(14층)에서 15억8,000만 원(12층)에 각각 거래됐다.
3.3㎡당 아파트값이 두 배 넘게 오른 자치구도 네 곳이나 된다. 성동구는 2017년 5월 2,306만 원에서 올해 5월 4,882만 원으로 최고 상승률(111.7%)을 찍었다. 동작구는 2,166만 원에서 4,355만 원(101%), 노원구는 1,641만 원에서 3,373만 원(105.5%), 도봉구는 1,471만 원에서 2,954만 원(100.8%)으로 뒤를 이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “문재인 정부가 주택가격 안정화를 위해 공급을 막고 수요를 억눌렀지만 결국 공급 부족으로 아파트 가격이 상승했다”면서 “공공 주도 공급에 민간 공급도 활발해져야 가격이 안정될 수 있을 것”이라고 밝혔다.
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