한국토지주택공사(LH) 전북본부를 압수수색한 전북경찰청 부동산투기사범 전담수사팀이 22일 확보한 압수물을 차에 싣고 있다. 전주=뉴스1
한국토지주택공사(LH) 직원들의 3기 신도시 '광명·시흥지구' 투기 의혹의 진원지로 전북 전주시가 지목되고 있다. 경기 광명시 땅을 매수한 직원 중 적지 않은 이들이 전주시의 LH 전북지역본부에 근무한 적이 있고 현재도 인근에서 살고 있다. 이들의 친인척과 아파트 이웃 주민 등도 광명시 땅을 사들인 정황이 포착됐다.
광명시민들은 "터질 게 터졌다"는 반응이다. 최근 몇 년간 광명시 땅을 매수한 외지인 가운데 서울 등 수도권을 제외하면 전주시 거주자가 절대다수였다는 게 부동산 업계의 전언이다. 경찰도 이 점을 면밀히 들여다보는 중이다.
24일 전북경찰청 부동산투기사범전담팀에 따르면 경찰은 전날 압수수색을 통해 LH 전북본부 등에서 확보한 3기 신도시 부동산 투기 의혹 직원들의 휴대폰과 컴퓨터 하드디스크 등을 디지털 포렌식하고 있다. 경찰의 수사 대상에는 최근 3기 신도시 투기 의혹으로 거론된 이들이 다수 포함된 것으로 알려졌다.
청와대 대통령경호처 오모(44) 과장은 2017년 9월 형수 최모(54)씨 등 가족 3명과 광명시 노온사동 임야를 매입했는데, 최씨의 남편이자 오 과장의 형이 전북본부 근무 경력이 있는 LH 도시경관단 오모(54) 차장이다. 이 밖에도 신도시 지정 전 광명·시흥지구 토지를 매입한 LH 임직원 가운데 최소 4명이 전북본부에서 일한 적 있다.
시야를 넓히면 전주시에 주소를 둔 이들은 더 많다. 일례로 노온사동 밭 2,264㎡는 2018년 3월 '지분 쪼개기'를 통해 4개 지번으로 나뉘고 매매됐는데, 이 가운데 두 개 필지가 전주 거주자 4명에게 돌아갔다. 이들 중 두 명은 LH 오 차장과 같은 아파트 단지가 주소지고, 나머지 매수자도 LH 직원의 친인척이거나 이웃이었다. 또한 2018년 1월에 거래된 노온사동 임야 3,174㎡도 전주시민 6명이 함께 산 땅이었다.
광명시 순수토지 매매 면적
광명시 주민들은 3년 전쯤부터 전주시민들이 땅을 샀다고 기억한다. 노온사동의 한 공인중개사무소 대표 A씨는 "2018년부터 전주시에서 토지 매수 문의 전화가 많이 걸려왔다"며 "단순히 '묻지마' 투자는 아니었고 면적이 넓거나 가격이 저렴한 땅을 골라서 샀다"고 귀띔했다. 그는 "돌이켜 생각해보니 당시 땅을 매입했던 전주시 거주자 대다수가 모종의 관계로 엮여 있었던 것 같다"고 덧붙였다.
당시 외지인 거래도 크게 늘었다. 한국부동산원에 따르면 2018년 거래된 광명시 순수토지(건축물 제외한 땅) 중에 서울 및 경기 외 거주자가 매수한 면적은 58만3,000㎡다. 이는 그해 거래된 광명시 전체 순수토지 면적의 37.2%에 달하는 것으로, 전년 대비 26.1%포인트 늘어난 수치다. 외지인 매수 비율은 2019년과 지난해에도 각각 20.4%와 26.9%를 기록했다. 노온사동의 한 공인중개사는 "외지인 매수자 대다수는 전주 사람이었다"고 말했다.
한편 정부는 이달 말 종합적인 투기 방지 대책을 발표할 예정이다. 국토부 관계자는 "부동산 투기 근절을 위해 다각적인 방안을 검토 중"이라며 "협의양도인 택지에 대해서도 그간 제기된 문제점을 개선하겠다"고 밝혔다.
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