홍남기 "이달 전세가격 상승 둔화… 전세 매물도 누적"

부동산시장 점검 관계장관회의
"내년 아파트 31만9000호 공급"

홍남기 부총리가 22일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 열린 부동산 시장 점검 관계장관회의에 참석해 모두발언을 하고 있다. 뉴스1

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 22일 전세시장과 관련해 "이달 들어 상승 폭이 일부 축소됐다"고 평가했다.

홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 주재하고 최근 주택시장 동향에 대해 이같이 말했다. 그는 "전세시장의 경우 가구, 세대수 증가 등 기존 불안 요인이 지속됐으나 이사 수요 완화 등으로 12월 들어 상승 폭이 일부 축소됐다"면서 "전세 매물도 누적되는 정황"이라고 했다.

홍 부총리는 이어 "11월 전월세 통합갱신율은 70.3%로 전월(66.1%)이나 주택임대차보호법 적용 1년 전 평균치(57.2%) 대비 각각 4%포인트, 13%포인트 상승하는 등 계약 갱신을 한 임차가구 비중도 확대되는 양상"이라고 했다. 전세 가격 상승이 둔화되고 있다는 점을 언급하는 동시에 임대차보호법의 긍정적인 효과를 강조한 것이다.

서울 매매시장과 관련해선 "7·10, 8·4 대책 발표 이후 강보합세를 보여 왔던 서울 매매시장은 최근 재건축 기대감이 고조된 단지 및 중저가 단지 등을 중심으로 소폭 상승추세를 보이고 있다"고 설명했다. 그러면서 "서울 외 지역의 경우 11월 19일 지정된 조정대상지역은 가격 급등세가 완화됐으나 최근 광역, 대도시를 중심으로 상승세가 지속됨에 따라 과열 또는 과열 우려가 있는 36곳을 조정대상지역으로 추가했다"고 덧붙였다.

이날 홍 부총리는 앞서 발표한 내년도 주택 공급 대책과 수요 관리 방안도 다시 한번 설명했다. 그는 "내년 주택 총 46만호, 아파트 기준 31만9,000호를 공급한다"면서 "이런 공급 계획이 차질 없이 이행된다면 평년 수준을 상회하는 입주 물량이 공급돼 시장 안정에 도움을 줄 것"이라고 했다. 수요 관리를 위해선 "올해 임대차 신고제, 단기보유·다주택자 양도세 중과 등 시행이 예정된 만큼 시장에서 연착륙하도록 사전 준비에 만전을 기하겠다"고 말했다.

부동산 교란 행위에 대한 엄정 대응 방침도 강조됐다. 홍 부총리는 "올해 국토부를 비롯한 관계기관에서 총 357건, 1,804명 기소 송치와 1203억원 추징 등 조치를 취했다"며 "내년에는 부동산시장 불법행위 대응반 역량 강화, 하부 전담 조직 편성 등으로 시장 모니터링 기능을 강화해 나가겠다"고 말했다.

세종= 손영하 기자 frozen@hankookilbo.com