휴대폰도 안 터지는 골짜기 위치…인근 도로 개설 소식에 땅값 ‘들썩’
정세균 국무총리 후보자가 재산을 51억5,000만원으로 신고한 가운데 경북 포항에 부인 소유 땅 한 필지가 32억원을 차지, 궁금증이 일고 있다.
정 후보가 신고한 포항땅은 북구 장성동 옛 미군 저유소 뒤편 골짜기에 위치한 산이다. 땅은 도심 한 가운데 있지만 옛 저유소 입구에서 구불구불한 길을 승용차로 5분 이상 들어가야 할 정도로 깊숙한 곳에 자리했다. 자동차 한 대가 겨우 지나갈 정도로 좁은 길을 달려야 했고, 휴대폰도 잘 터지지 않았다.
산 인근에서 만난 한 마을 주민은 “주변에 집이 있지만 몇 채 안 되고 멧돼지가 나와 등산객도 찾지 않는 곳”이라며 “도로도 중간에 끊어져 차가 계속 들어갈 수 없다”고 말했다.
이 땅은 정 후보의 부인 최혜경(67)씨 소유다. 등기부 등본에는 최씨가 지난 1995년 9월 어머니와 오빠, 남동생과 함께 상속받은 것으로 돼 있다. 산 전체 면적은 11만6,623㎡로, 정 후보의 부인은 절반이 조금 넘는 6만4,790㎡를 갖고 있다.
최씨는 장성동 바로 옆 포항 흥해읍 중성리에서 태어난 독립운동가 최홍준 선생의 딸이다. 포항 흥해읍에서 살다 흥해초등학교를 졸업하고 포항여자중학교 재학 중 상경한 것으로 알려졌다.
최씨가 소유한 땅은 골짜기 깊숙한 산이지만, 면적이 넓고 도심 한 가운데 위치했다. 주민들 사이 이미‘정세균 땅’으로 소문 나 있었다.
포항 장성동에서 만난 한 주민은 “예전부터 미군 저유소 뒤편에 정세균 전 국회의장 땅이 엄청나게 많은 것으로 알고 있었다”며 “포항이 고향인 부인 땅이라는 것도 안다”고 말했다.
이 땅의 공시지가는 지난 5월31일 기준 1㎡당 4만9,400원, 3.3㎡(약 1평)로는 16만3,020원이다. 지난 2004년 1㎡당 8,920원에 불과했지만 15년간 5배 이상 상승했다. 후보 부인의 산을 중심으로 주변에 장성지구, 양덕지구, 침촌지구 등 택지개발이 잇따르면서 지가는 꾸준히 올랐다. 특히 2006년 근처 미군 저유소(면적 39만7,000㎡)가 폐쇄되고 포항시가 대규모 개발 계획을 추진, 한 해 1㎡에 7,800원 뛰었다. 후보 부인이 소유한 면적 전체(6만4,790㎡)로는 한 해만 5억536만2,000원 오른 셈이다.
최근 산과 가까운 곳에 길이 약 7㎞, 폭 20m의 도로 개설이 포항시 도시계획으로 확정되면서 일대 부동산이 들썩이고 있다.
포항지역 한 공인중개사는 “몇 년 전 인근 산이 경매로 3.3㎡당 25만원에 낙찰됐고 얼마 전에는 근처 산이 40만원 정도에 팔렸다”며 “도로 개설 소식에 몇 달 전부터 주변 지역 땅값이 오르고 있다”고 말했다.
하지만 이 산은 면적이 11만㎡ 이상으로 너무 넓어 처분이 쉽지 않아 보인다. 포항지역은 경기 침체에다 2년 전 지진으로 부동산 거래가 저조한 실정이다.
포항 장성동 한 부동산소개소 관계자는 “포항은 지진으로 다른 지역보다 부동산 거래가 크게 위축된 상황”이라며 “총리 후보 부인이 인근 지주들과 합쳐 도시개발사업을 추진하거나 포항시 등이 나서 대규모 개발 사업을 추진, 수용하지 않는 한 매각이 어려울 것이다”고 말했다.
김정혜 기자 kjh@hankookilbo.com
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