정부의 강력한 부동산 규제 속에 올해 상반기 서울의 주택 매매거래가 1년 전보다 절반 넘게 줄었다. 전국 거래도 30% 가까이 위축되면서 2006년 집계 작성 이래 최저치를 기록했다.
18일 국토교통부에 따르면, 올해 상반기 전국의 주택 매매거래량은 31만4,108건으로, 지난해 같은 기간(43만7,395건)과 직전 5년 평균(48만9,373건)보다 각각 28.2%, 35.8% 감소했다. 이는 2006년 관련 통계를 집계한 이후 가장 낮은 수준이다. 직전 최저치는 2012년 상반기의 34만4,000건이었다.
특히 서울과 수도권의 감소 폭이 컸다. 서울 주택 거래량(4만216건)은 1년 새 56%나 줄었고, 5년 평균 대비로도 55.5% 줄면서 반토막이 났다. 특히 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 상반기 주택 매매 거래량은 6,609건으로 전년 동기 대비 60.1%나 급감했다. 수도권(14만2,384건) 거래량도 1년 전보다 39.6%, 5년 평균보다 42.6%나 줄었다. 지방(17만1,724건)은 14.9% 감소했다.
주택 유형별로는 전국의 아파트 거래량이 19만8,182건으로 작년 상반기보다 31.1% 감소했고, 아파트 외 단독ㆍ연립주택 등(11만5,926건)도 22.6% 줄었다. 지난해 9ㆍ13 부동산 대책으로 주택시장 자금줄이 막히고 매수심리가 위축되면서 거래절벽이 이어졌다는 게 전문가들의 분석이다.
반면 상반기 확정일자 기준 전국 전ㆍ월세 거래량은 99만2,945건으로, 지난해 같은 기간(93만3,986건)보다 6.3%, 5년 평균(86만4,483건)보다 14.9% 늘었다. 서울도 상반기 32만94건의 전세가 거래돼 1년 전보다 5.7%, 5년 평균보다 14.9% 늘었다. 상반기 전국에서 거래된 전ㆍ월세 가운데 월세 비중은 40.4%로 작년 같은 기간(40.6%)보다 0.2%포인트 줄었다.
허경주 기자 fairyhkj@hankookilbo.com
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