㈜신영은 31일 인천 서구 가정동 루원시티 주상복합 3블록에 ‘루원 지웰시티 푸르지오’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.
단지는 지하 3층~지상 최고 49층 5개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 778가구 규모로 조성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡를 6개 타입으로 세분화해 선택폭을 넓혔다. 타입별로는 △84㎡A 217가구 △84㎡B 129가구 △84㎡C 132가구 △84㎡D 128가구 △84㎡E 42가구 △84㎡F 130가구로 구성된다.
단지 내 판매시설인 ‘지웰시티몰’도 함께 분양에 나선다. 연면적 2만917㎡에 지하 2층~지상 3층, 총 144실 규모로 조성되며, CGV 입점이 확정돼 빠른 상권 활성화가 예상된다. 또, 초역세권 상권으로 유동인구 유입이 많을 것으로 기대되며, 인접한 가정지구, 청라국제도시, 인천 구도심 등 총 30만명 이상의 배후수요를 아우르고 있다.
◇풍부한 교통ㆍ생활 인프라
단지는 루원시티 내에서도 교통, 교육, 생활 인프라를 가까이서 누릴 수 있는 루원시티 중심 입지에 들어선다. 인천지하철 2호선 가정역 초 역세권에 위치해 있고, 두 정거장 거리에 위치한 석남역으로 서울지하철 7호선이 2020년 개통 예정이어서 강남 접근성이 개선될 전망이다. 또 7호선 청라연장선 루원시티역(가칭ㆍ2021년 착공 예정)도 도보권에 계획돼 있어 향후 더블역세권을 누릴 수 있다.
생활 인프라도 풍부하다. 루원시티 중심상업지구(예정)가 단지 바로 맞은편에 있고, 가정지구와 청라국제도시가 인접해 더블 생활권을 누릴 수 있다. 롯데마트 청라점, 홈플러스 청라점 등이 차량으로 10분대 거리에 있고, 청라국제도시에는 대형 유통시설인 스타필드(2022년 예정)와 코스트코도 계획돼 있다. 도보권에 가현초ㆍ중, 신현중ㆍ고, 신현북초 등이 있어 안전한 통학환경을 갖췄으며, 문화공원과 가정공원이 인접해 있어 가벼운 산책 등을 즐기기에도 용이하다.
현대제철, 두산인프라코어, GS칼텍스 윤활유공장을 비롯해 우림테크노밸리, 인천기계일반산업단지, 부평국가산업단지 등 여러 기업들과도 인접해 배후 주거지로서의 직주근접 수혜도 예상된다.
굵직한 개발 호재도 예정돼 있다. 인천시는 최근 제2청사 기본계획 수립 및 타당성조사 용역을 재개하기로 했다. 이밖에 인재개발원과 종합건설본부, 도시철도본부, 보건환경연구원, 인천도시공사 등 8~9개 관공서와 산하기관도 입주를 검토 중이다.
◇수요자 맞춤형 특화 설계
단지는 전 세대 남향위주 배치됐고, 판상형ㆍ이면개방형 설계로 채광성과 일조권, 조망권을 극대화했다. 세대 내에는 기존 아파트보다 10㎝ 높은 2.4m의 천정고를 적용해 집 안에서 더욱 넓은 공간감을 누릴 수 있도록 했다. 또 다양한 물품을 수납할 수 있는 현관 창고와 팬트리도 전 가구에 제공된다. 주방과 연결된 다용도실에는 최근 생활 트렌드에 맞춰 세탁기와 건조기의 병렬배치가 가능하도록 설계했다.
세대 내에는 수요자의 라이프 스타일에 따라 선택할 수 있는 다양한 특화 설계도 적용된다. 전용 84㎡A와 84㎡E는 판상형 4베이 구조로 설계됐고, 조망형 다이닝룸을 갖춘 ‘지웰 키친’이 배치된다. 다이닝룸은 8인용 식탁이 들어갈 정도로 넓다. 벽면엔 조망과 환기가 뛰어난 통창 설계를 적용해 바깥 풍경을 바라보며 식사를 할 수 있게 했다. 또 주방 공간을 다이닝 안쪽으로 배치해 거실에서 보이지 않도록 했다.
다양한 첨단시스템도 적용될 예정이다. 홈 네트워크시스템이 설치돼 외부에서 휴대폰이나 인터넷으로 가스, 난방, 조명을 제어할 수 있고, 외출시 간편하게 소등, 가스차단, 승강기 호출을 할 수 있는 다기능 생활정보기도 제공된다. 단지 내에는 피트니스 센터와 실내 골프연습장을 비롯, 아이들을 위한 작은 도서관, 실내 놀이터 등 입주민들의 만족도를 높여줄 커뮤니티 시설도 들어선다. 견본주택은 인천 서구 청라동 155-5번지(스퀘어세븐 옆)에 있다. 입주 예정일은 2022년 12월이다.
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