작년 전국 땅값이 4.58% 상승한 것으로 나타났다. 경기 파주시는 남북관계에 훈풍이 불면서 9% 넘게 올라 상승률 1위를 차지했다.
국토교통부는 지난해 연간 전국 지가 상승률이 4.58%로 전년(3.88%) 대비 0.7%포인트 증가했다고 24일 밝혔다. 이는 2006년(5.61%) 이후 12년 만에 최대치다. 월별로는 4월(0.33%)부터 10월(0.46%)까지 꾸준히 상승세를 보이다가 9ㆍ13 대책과 11월 한국은행 기준금리 인상 영향으로 11월 0.42%, 12월 0.34%로 다소 둔화됐다.
수도권의 땅값 상승폭은 전년(3.82%)보다 확대된 5.14%를 보인 반면 지방은 상승폭이 둔화(3.97→3.65%)됐다. 시도별로는 세종(7.42%), 서울(6.11%), 부산(5.74%), 광주(5.26%), 대구(5.01%) 순으로 높았다. 다만 수도권에서도 서울은 전국 평균보다 높았지만 경기(4.42%)와 인천(3.59%)은 전국 평균치를 밑돌았다.
시군구별로는 경기 파주시(9.53%)와 강원 고성군(8.06%) 등 남북경협 수혜 지역과 서울 용산(8.60%)ㆍ동작(8.12%)ㆍ마포구(8.11%) 등 개발호재 지역을 중심으로 높은 상승률을 보였다. 반면 울산 동구(-3.03%), 전북 군산시(-1.92%), 경남 창원 성산구(-1.17%), 거제시(-0.65%), 창원 진해구(-0.34%) 등은 지역경기 영향으로 땅값이 하락했다.
용도별로는 주거(5.24%), 상업(4.38%), 계획관리(4.37%), 농림(4.06%), 녹지(3.75%), 생산관리(3.50%), 보전관리(3.01%) 순으로 상승했다. 이용상황별로는 주거용(5.16%), 상업용(4.66%), 전(4.18%), 답(4.00%), 임야(3.06%), 골프장ㆍ스키장 등 기타(3.01%), 공장용지(2.60%) 순으로 올랐다.
작년 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 318만6,000필지(2,071.1㎢)로 서울 면적의 3.4배 정도다. 국토부 관계자는 “지난해 수도권 중심의 주택시장 호조와 세종ㆍ광주 등 지방 일부 지역의 개발사업이 지가 상승을 견인했다”며 “국토부는 앞으로도 토지시장 안정을 위해 다각적인 정책을 검토ㆍ시행할 계획”이라고 말했다.
허경주 기자 fairyhkj@hankookilbo.com
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