1만가구 규모 사업 진행중인데
송림ㆍ송현동에 추가 지정 요구
과잉 공급ㆍ사업비 조달 차질 우려
인천 동구가 민간기업이 임대주택을 공급하는 뉴스테이사업과 연계한 정비사업 후보구역 추가 지정을 요구하고 나섰다. 인구가 올 초 기준 7만1,014명에 불과한 동구에선 이미 1만가구 규모의 뉴스테이 연계형 정비사업이 추진되고 있어 ‘과잉 공급’ 논란이 예상된다.
1일 인천시에 따르면 동구는 지난달 28일 유정복 인천시장의 연두 방문 행사 때 뉴스테이 후보구역 추가 지정을 요구했다. 대상지는 동구 송림동 서림구역(면적 1만9,477㎡)과 송현동 송현1ㆍ2차아파트구역(5만627㎡) 등 2곳이다.
2011년 각각 사업 시행 인가와 조합 설립 인가가 떨어진 서림구역과 송현아파트구역은 모두 사업 추진 의지가 있으나 사업성 부족으로 답보 상태에 있다고 동구는 설명했다. 뉴스테이와 연계해 진척이 없는 주택 재개발ㆍ재건축사업의 돌파구를 찾겠다는 게 동구 측 주장이다.
그러나 동구에선 송림동 송림초교와 송림1ㆍ2동, 금송ㆍ샛별, 전도관 등 1만가구 규모의 뉴스테이 연계형 정비사업이 추진 중이다. 여기에다가 동구 송현동 경인국철 동인천역 일대에선 뉴스테이 5,816가구 등을 짓는 대규모 프로젝트도 진행되고 있다. 이에 따라 시민사회를 중심으로 뉴스테이 과잉 공급과 임대사업자들의 사업비 조달 실패 등을 우려하는 목소리가 커지고 있다. 동인천 프로젝트 민자 유치를 맡은 임대사업자 ㈜마이마알이는 이미 동구에서 다른 뉴스테이사업들을 진행하고 있다.
정비사업구역의 기존 주택과 땅 보상가를 둘러싼 갈등도 심각한 수준이다.
송림초교구역 주민들은 지난달 인천시청 앞에서 감정 재평가 등을 촉구하며 인천시와 인천도시공사를 규탄하는 집회를 열었다. 유 시장의 연두 방문 행사 때는 행사장인 동구주민행복센터를 찾아 집단 행동에 나서기도 했다.
하지만 동구는 장기간 정비사업이 지연되고 건물 신축 불가 등 재산권이 제한됨에 따라 주거환경이 열악해진 데다 붕괴 등 안전사고 위험도 커졌다며 신속하게 정비사업을 추진해야 한다는 입장이다. 인천시는 동구 측 요구와 관련해 “올해 국토교통부의 뉴스테이 공모에서 선정될 수 있도록 적극 노력하겠다”고 밝혔다.
이환직 기자 slamhj@hankookilbo.com
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