檢, LH 심사위원 등 로비 단서 포착
계열사 3곳 자금흐름 추적 중
입찰가 현대보다 낮게 제시했지만
주관적 사업계획평가서 뒤집혀
신격호ㆍ동빈 자금담당 전무 등
3명 자택 압수수색ㆍ소환 조사
롯데그룹에 대한 전방위 수사에 나선 검찰이 동탄2신도시 백화점사업을 따내기 위해 롯데 측이 심사위원과 한국토지주택공사(LH) 측에 금품로비를 한 단서를 포착하고 수사 중인 것으로 확인됐다.
12일 사정당국에 따르면 서울중앙지검 롯데그룹 수사팀은 지난해 7월 LH가 발주한 경기 화성 동탄2신도시 광역비즈니스 지구의 중심앵커블록 우선협상대상자로 롯데컨소시엄(롯데쇼핑ㆍ롯데건설ㆍ롯데자산개발)이 선정된 과정을 집중적으로 들여다보고 있다. 롯데가 수주한 부지는 사업대상 면적이 5만4,989㎡로, KTX 동탄역 역세권을 중심으로 아파트 952가구와 백화점 및 호텔 등 대규모 상업시설이 들어설 곳이다. 사업비만 1조원 이상 투입돼 동탄2신도시 노른자위로 꼽힌다. 치열한 수주경쟁 가운데 롯데컨소시엄은 신세계컨소시엄(STS개발ㆍ신세계ㆍ한화건설 등)과 현대컨소시엄(현대백화점ㆍ호반건설ㆍ대우건설 등)을 제치고 사업자로 선정됐다.
롯데는 당시 입찰가로 3,557억원을 제시했고 현대는 이보다 587억원 높은 4,144억원을 적어냈지만, 주관적 평가로 이뤄지는 개발계획ㆍ관리운영 등의 사업계획평가에서 현대가 모든 부문에서 최하점을 받는 바람에 롯데가 사업자로 선정됐다. 이를 두고 LH가 롯데 측의 로비를 받아 특혜를 줬다는 의혹이 꾸준히 제기됐다.
심사 전날 갑자기 심사위원 후보군에 포함돼 결국 최종 심사에 참여한 LH 본사 소속 간부가 롯데 측에 28점이나 더 줬고, 롯데컨소시엄에 참여한 소규모 설계회사의 대표 4명 모두 LH의 전신인 대한주택공사 출신이라는 사실이 드러나면서 의혹을 키웠다. 지난해 9월 열린 국회 국토교통위원회의 LH 국정감사에서 이찬열 당시 새정치민주연합 의원 등이 이 부분을 문제 삼아 감사원 감사를 실시할 것을 주장했지만 여당 측의 반대로 무산됐다. 업계 관계자는 “당시 자기자본이 10% 수준인 롯데보다는 자기자본 100%를 투입하는 현대가 안정적이라는 평가가 많았다”며 “공기업 부채 1위인 LH가 587억원을 포기할 정도로 롯데의 사업계획이 탁월했는지 의문”이라고 말했다.
검찰은 심사위원 채택과 채점과정에 뒷거래가 있었을 것으로 보고 컨소시엄에 참여한 롯데계열사 3곳의 자금흐름을 살피고 있다. 10일 김창권(58) 롯데자산개발 대표의 자택을 압수수색한 것도 이와 무관치 않다. 검찰은 지난해 11월 대구지검 서부지청이 롯데건설을 압수수색하면서 확보한 회계장부와 공사계약서 등을 건네 받아 분석 중이다.
검찰은 11일 신격호(94) 총괄회장과 신동빈(61) 회장의 자금관리 담당 전무 이모씨 등 3명의 자택을 압수수색하고 이날 이들을 불러 조사했다. 검찰은 10일 압수수색한 자료를 분석하는 과정에서 롯데홈쇼핑에서 조직적으로 증거를 인멸한 정황이 발견돼 이에 대한 수사도 병행하고 있다. 검찰은 서울 종로구 북촌마을의 신 회장 거주지에서 금고를 확보해 내용물을 분석 중이다.
안아람 기자 oneshot@hankookilbo.com
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