충북 경제자유구역인 충주에코폴리스 지구 개발 사업이 본격화한다. 애초 계획보다 산업단지 규모가 더 커지고, 조성 원가는 낮아질 전망이다.
26일 충북경제자유구역청(이하 경자청)에 따르면 충주시 중앙탑면 일원에 추진중인 충주에코폴리스 구역을 일부 조정, 개발 면적을 218만㎡에서 230만㎡로 12만㎡ 추가 확대하기로 했다.
이번 구역 조정은 개발 비용을 줄이기 위해 추진했다. 애초 계획대로라면 부지 일부의 표고차(100ｍ)가 너무 커 공사비가 증가하고 가처분 용지는 감소할 것이란 우려가 많았다.
이에 따라 경자청은 부지내 장미산마을 남쪽의 고지대 33만㎡를 빼고 경사가 완만한 능암ㆍ원동리마을 46만㎡를 편입키로 한 것이다. 또 인근 공군비행장의 소음 영향을 많이 받는 지역 대신 저소음 지역을 개발 구역에 포함시켰다.
이 같은 구역 조정으로 충주에코폴리스의 3.3㎡당 조성 원가는 63만원선으로 당초 계획보다 5만원 이상 낮아질 것으로 예상된다. 이는 인근 충주메가폴리스 산업단지와 비슷한 수준이다.
경자청은 이번 조정안에 대한 개발계획 변경과 실시계획 승인을 내년 말까지 마무리지을 계획이다. 이어 늦어도 2017년 상반기에 착공해 2020년 완공키로 했다.
총 2,811억원을 투자하는 충주에코폴리스는 자동차 전장부품과 신재생에너지, 물류ㆍ유통 관련 산업단지로 조성된다.
지난 4월 충북도와 충주시, 현대산업개발, 대흥종합건설, 교보증권, KTB증권이 합작으로 특수목적법인인 충주에코폴리스개발㈜설립, 사업을 이끌고 있다.
2013년 2월 충북 경제자유구역으로 지정된 충주에코폴리스는 처음엔 419만㎡규모로 조성될 계획이었다. 그러나 공군비행장과 관련한 비행안전구역, 소음 문제 등이 불거지면서 지난해 개발 면적이 218만㎡ 로 크게 축소됐다.
김용국 충북경제자유구역청 충주지청장은 “이제 사업안이 거의 확정돼 일부 행정절차를 밟을 일만 남았다”며 “이번 구역 조정으로 조성원가가 떨어지면서 벌써부터 많은 기업들이 입주 문의를 해오고 있다”고 말했다.
한덕동기자ddhan@hankookilbo.com
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