신한·KB국민·KEB하나·우리·농협 등 5대 시중은행의 아파트 집단대출이 최근 석 달간 4조원 넘게 늘어난 것으로 나타났다.
최근 주택경기 호조로 신규 아파트 분양 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 집단대출이 급증 현상을 보이고 있는 것이다.
16일 은행권에 따르면 이들 5대 은행의 아파트 집단대출 잔액은 지난 7월 말 87조3,618억원에서 10월 말 91조7,665억원으로 4조4,047억원이 불어났다.
올해 10월 말 기준으로 이들 은행의 주택담보대출(322조346억원)에서 아파트 집단대출이 차지하는 비중은 28.5%(91조7,665억원)에 이른다.
집단대출은 신규 아파트를 분양할 때 시공사 보증으로 계약자에게 개별심사 없이 중도금과 잔금을 분양가의 60∼70% 수준까지 빌려주는 돈이다.
총부채상환비율(DTI)을 적용받지 않고 시공사가 은행과 협상하기 때문에 대출금리가 상대적으로 싸다.
집단대출 잔액은 작년 10월 88조4,045억에서 올 7월 87조3,618억원으로 1조원가량 줄었다가 최근 분양이 활발해지면서 다시 급증하고 있다.
실제로 아파트 일반 공급물량은 9월 2만5,449가구에서 10월에는 4만1.422가구로 62.8%나 늘었다.
김서연 기자 brainysy@sporbiz.co.kr
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