이사철에도 아파트값 덜올라
이사철임에도 아파트 매매가격 상승폭이 줄었다.
8일 부동산114 에 따르면 10월 전국 아파트 매매가격은 한 달간 0.35% 오르는 데 그쳤다. 추석이 있던 9월 0.39%보다 상승폭이 0.04%포인트 감소한 수치다. 이에 따라 설 연휴가 있던 2월(0.34%)에 이어 올해 두번째로 낮은 상승률을 기록했다.
특히 지방의 상승세 둔화가 뚜렷하다. 대구광역시는 올해 집값상승률 1위였지만 9월에는 0.69%, 10월에는 0.49%로 떨어졌다. 지난 5월 1.89%의 4분의 1이다. 광주광역시도 올해 들어 4월까지 높은 상승률을 기록했지만 7월 0.35%로 상승률이 급하락한 후 지난 달에는 0.08%까지 떨어졌다. 부산도 지난달 0.47%로 7월 0.91%의 절반에 불과한 상승률을 나타냈다.
이 같은 현상의 원인으로는 전셋값 상승률이 떨어진 것이 꼽힌다.
10월 전국의 아파트 전셋값 상승률은 올해 들어 가장 낮은 0.76%였다. 수도권에서는 서울을 제외한 경기ㆍ인천 둥 대부분의 지역에서 매매ㆍ전세 가격 모두상승률이 대폭 줄었다.
전문가들은 전셋값 상승세가 꺾인 이유로 시장 피로도가 높아졌기 때문으로 평가하고 있다.
부산의 한 부동산 관계자는 "작년보다 주요 아파트 가격이 5,000만원씩 올랐고 전세가격도 7,000만원씩 올랐다"며 "수요자들이 가격에 대해 부담을 느끼는 것 같다"고 말했다. 이 때문에 일각에서는 지방발 부동산 경기 침체가 시작된 것이 아니냐는 예측도 나왔다.
한 부동산 시행사 대표는 "최근 2~3년간 지방의 주택가격이 지나치게 올랐고 대구 등에서는 내년 이후 입주 물량도 늘어난다"며 "수도권은 몰라도 지방은 서서히 침체가 시작되는 신호탄으로 볼 수 있다"고 말했다.
김재웅 기자 jukoas@sporbiz.co.kr
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