고공행진 중인 아파트 '전셋값'에 서민들 신축빌라 분양•매매로 발길 돌려

마이너스 대출과 같은 기타대출, 이른바 '생계형 대출'은 올해 들어 13조 원이나 늘어났다. 이는 지난 2008년 이후 7년 만에 최고치를 기록했다. 100세 시대에 일자리는 없고, 소득은 점점 줄고, 먹고 살려는 서민들은 어쩔 수 없이 빚을 내고 있는 상황이다.

여기에 고공행진 중인 아파트 전셋값에 '내 집' 하나 없이 떠돌고 있는 실수요자도 적지 않다. 그도 그럴 것이 수도권 아파트 전셋값이 60주 연속 상승세로 이어지면서, 전셋값이 3.3㎡당 1000만원이 넘는 지역들이 크게 늘었다. 대표적으로 경기도 광명시와 서울 영등포구가 있다. 머지않아 동대문구도 1000만원 대열에 오를 것으로 예상된다.

부동산 전문가들에 따르면 "정부의 저금리 기조는 계속해서 이어질 것으로 예상된다"며, "경기 침체 속에서도 내 집 마련을 할 수 있는 방법으로는 아파트보다 훨씬 저렴하게 분양받을 수 있는 분양빌라매매가 있다"고 전했다.

한편, 국토교통부에 따르면 서울지역의 분양빌라는 2011년 2만 4751가구였으나 다음 해부터 매년 3만 가구 넘게 쏟아질 것이라고 한다. 강화된 건축법으로 아파트 못지않은 튼튼하고 저렴한 가격의 빌라가 지어지고 있지만, 우후죽순처럼 늘어나고 있는 빌라들 중 좋은 빌라를 선별해내기란 쉽지 않다. 이때는 믿을만한 빌라매매사이트를 통해 전문가의 조언을 구하는 것이 가장 바람직하다.

한편, 은평구에 거주 중인 최모씨는 높아진 전셋값으로 내년 봄 전세 만기가 걱정된다고 속내를 비친다. 벌써부터 내년 4월에 전세를 미리 알아보지만 뾰족한 수가 없다. 부동산에 전화와 방문을 통해 내년 전세 만기로 집을 알아본다고 하면 "왜 벌써부터 알아보고 다니냐 이사 2개월 전쯤이나 알아봐라"라는 말만 듣고 발길을 돌린다. '미친전세' 때문에 요즘 밤잠을 못 이룬다. 높아지는 '집값'과 사라져 가는 전세로 인해 이제는 속 편히 내 집 마련을 결심한 최모씨는 은평구에 자그마한 빌라로 알아보기로 했다.

빌라분양매매 전문기업 빌라정보통은 100% 실매물의 원룸, 투룸, 쓰리룸, 신혼집, 특색 있는 복층빌라 등 다양한 이색적인 빌라매물을 보유하고 있다. 그리고 고객의 니즈에 맞는 빌라매물을 추천하여 특색 및 장단점을 꼼꼼히 설명하고 있으며, 품질 검증을 위해 고객이 원하는 시간대에 맞춰 빌라투어 서비스까지 제공하고 있다. '맞춤컨설팅'을 통해 업계 및 소비자들에게 많은 인기를 얻고 있다.

빌라정보통 이정현 대표는 "후회 없는 내 집 마련을 위해서는 주변 시세와 환경, 입지 조건, 불법건축물 등의 사항을 꼼꼼히 따져보고, 섣부른 계약을 하는 일은 절대로 없도록 해야 한다"고 했다. 이어서 "빌라정보통은 소비자가 꼭 알아야 할 업계 지식을 충분히 공유하고 있으며, 타 업체와는 차별화된 서비스인 도면서비스, 웹툰, 11단계 소책자, 내 집 마련 E-Book 등을 무료로 배포하는 서비스도 제공하고 있다"고 덧붙였다.

또한, 빌라정보통은 고객이 합리적이고 안전하게 빌라분양을 받을 수 있도록 중개 수수료를 받지 않는 투명한 거래를 실천하고 있다. 빌라에 관한 자세한 문의는 홈페이지(<a href="http://villahouse.co.kr">villahouse.co.kr</a>) 또는 대표번호(070-7788-7894)로 하면 된다.

&lt;빌라정보통 신축빌라매매 지역&gt;

△빌라 건축이 많은 지역 동(洞) 지역

중랑구 洞(면목동, 망우동, 묵동, 상봉동, 신내동, 중화동), 노원구 洞(상계동, 월계동, 중계동, 공릉동), 강북구 洞(미아동, 번동, 우이동, 수유동), 동대문구 洞(장안동, 전농동, 용두동, 이문동, 제기동), 성북구 洞(정릉동, 종암동, 삼선동, 하월곡동, 석관동), 서초구, 강동구 洞(길동, 암사동, 천호동), 도봉구 洞(도봉동, 방학동, 쌍문동, 창동), 광진구 洞(구의동, 능동, 자양동, 중곡동), 영등포구

△가격 상승 폭이 완만한 동(洞) 지역

서울 구로구 洞(개봉동, 온수동, 구로동, 오류동), 강서구 洞(화곡동, 공항동, 염창동, 방화동, 등촌동, 내발산동), 은평구 洞(역촌동, 응암동, 불광동, 신사동, 대조동, 갈현동, 구산동, 녹번동), 양천구 洞(신정동, 목동, 신월동), 서대문구 洞(북가좌동, 홍은동, 홍제동), 관악구 洞(봉천동, 신림동, 남현동), 동작구 洞(대방동, 사당동, 상도동), 금천구 洞(가산동, 독산동, 시흥동), 마포구 洞(성산동, 연남동, 합정동, 염리동, 망원동)

△빌라 분양이 활발한 동(洞) 지역

부평구 洞(부평동, 부개동, 갈산동, 산곡동), 계양구 洞(계산동, 동양동, 효성동), 서구 洞(검암동, 당하동, 경서동, 마전동, 연희동), 남구 洞(주안동, 도화동, 숭의동, 용현동), 남동구洞(간석동, 구월동, 만수동, 장수동, 서창동) 동구 洞(송림동), 수원시 洞(우만동, 화서동, 조원동, 당수동), 김포시

△서울과 출퇴근 접근성이 높은 동(洞) 지역

광주시, 용인시, 의왕시, 시흥시 洞(거모동, 은행동), 광명시 洞(광명동, 철산동), 부천 원미구 洞(심곡동, 약대동, 역곡동, 춘의동, 상동, 원미동, 중동), 오정구 洞(고강동, 원종동, 삼정동, 오정동), 소사구 洞(소사본동, 괴안동, 송내동, 심곡본동), 군포시 (부곡동), 안양시 洞(안양동, 관양동, 호계동, 박달동, 석수동), 의정부시 洞(금오동, 가능동, 의정부동, 호원동), 일산 洞(내유동, 관산동, 성석동, 덕이동, 문봉동, 대자동), 파주시 洞(야당동, 광탄면, 조리읍)

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