건설사들의 가을 분양대전에 본격적인 막이 올랐다. 특히 올해는 상반기 10년 만의 최대 분양실적(18만7,773가구)을 달성할 만큼, 주택시장에 활기가 넘치는 상황. 본격 이사철을 맞은 10월에도 열기는 이어질 전망이다. 부동산 114에 따르면 이달 예정된 분양물량만 11만3,000가구가 넘는다. 월간 기준으로 역대 최대 규모다. 연말까지 총 16만6,900가구가 분양을 앞두고 있다. 작년 같은 기간(13만3,567가구)보다 25%나 늘어난 물량이다.
올 가을엔 대형사뿐만 아니라 중견 건설사들까지 가세해 치열한 청약 경쟁이 벌어질 것으로 보인다. 서울 주요지역에는 재건축ㆍ재개발 단지들이 잇따라 선보이고 수도권에는 주요 공공택지 물량, 지방에는 수요가 높은 부산 울산 대전 광주 등에 신규 분양이 몰려 있다.
이미 일부 인기 지역의 열기는 후끈 달아올랐다. 지난달 현대건설이 대구에서 분양한 힐스테이트 황금동은 평균 622.1대1의 청약경쟁률로 올해 최고기록을 나타냈다. 실수요자 입장에선 알짜 단지를 고르는 혜안이 필요할 때다. 같은 지역 아파트라도 입지 여건과 건설사 브랜드, 설계 수준, 조망권 등에 따라 향후 시세 형성에 희비가 엇갈릴 수 있다. 주요 건설사들이 저마다의 입지와 저렴한 분양가를 내세우며 자신 있게 내놓는 단지들을 소개한다.
경기 용인시에서 이달에만 1만3,753가구가 쏟아지는데 이중 절반(6,800가구)이 대림산업의 물량이다. 대림산업은 처인구 남사면 일대에서 ‘e편한세상 용인 한숲시티’를 분양한다. 전용면적 44~103㎡, 총 6,800가구의 초대형 단지다. 이중 실수요자들에게 인기가 좋은 전용 84㎡ 이하 중소형 물량이 전체의 89%(6,058가구)를 차지한다.
이 단지는 젊은 학부모를 위해 특화됐다. 단지 내에 시립유치원과 4개의 초·중·고, 공원, 근린생활시설 등이 함께 들어선다. 교통편도 좋아 차로 10분대면 동탄2신도시에 닿을 수 있고, 동탄2신도시 시범단지와 연결되는 84번 국도가 사업지 인근에 개설될 예정이다.
대규모 단지답게 커뮤니티 시설도 다른 곳과 차별화된다. 실내 체육관과 수영장이 들어서는 ‘스포츠파크’를 비롯해 대형 도서관이 있는 ‘라이브러리파크’, 산책 숲길이 조성되는 ‘포레스트 파크’, 텐트를 치고 캠핑을 할 수 있는 ‘피크닉파크’, 생태연못 등이 꾸며진다.
아파트 내부에도 공을 들였다. 천장 높이(2.45m)는 일반 아파트보다 15㎝ 높고 거실과 주방 바닥은 일반 아파트보다 2배 두꺼운 60㎜ 바닥차음재를 사용했다. 이중창시스템으로 소음과 냉기를 차단하고, 모서리 부분까지 끊김 없는 단열라인을 적용한 단열설계로 결로발생을 줄일 예정이다. 1899-7400
박관규기자 ace@hankookilbo.com
강아름기자 saram@hankookilbo.com
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