건설사들의 가을 분양대전에 본격적인 막이 올랐다. 특히 올해는 상반기 10년 만의 최대 분양실적(18만7,773가구)을 달성할 만큼, 주택시장에 활기가 넘치는 상황. 본격 이사철을 맞은 10월에도 열기는 이어질 전망이다. 부동산 114에 따르면 이달 예정된 분양물량만 11만3,000가구가 넘는다. 월간 기준으로 역대 최대 규모다. 연말까지 총 16만6,900가구가 분양을 앞두고 있다. 작년 같은 기간(13만3,567가구)보다 25%나 늘어난 물량이다.
올 가을엔 대형사뿐만 아니라 중견 건설사들까지 가세해 치열한 청약 경쟁이 벌어질 것으로 보인다. 서울 주요지역에는 재건축ㆍ재개발 단지들이 잇따라 선보이고 수도권에는 주요 공공택지 물량, 지방에는 수요가 높은 부산 울산 대전 광주 등에 신규 분양이 몰려 있다.
이미 일부 인기 지역의 열기는 후끈 달아올랐다. 지난달 현대건설이 대구에서 분양한 힐스테이트 황금동은 평균 622.1대1의 청약경쟁률로 올해 최고기록을 나타냈다. 실수요자 입장에선 알짜 단지를 고르는 혜안이 필요할 때다. 같은 지역 아파트라도 입지 여건과 건설사 브랜드, 설계 수준, 조망권 등에 따라 향후 시세 형성에 희비가 엇갈릴 수 있다. 주요 건설사들이 저마다의 입지와 저렴한 분양가를 내세우며 자신 있게 내놓는 단지들을 소개한다.
대방산업개발의 ‘대방엘리움’이 광주ㆍ전남혁신도시 최초의 중대형 평면을 선보인다. 대방산업개발은 15일부터 광주·전남혁신도시 내 빛가람동 주민센터 인근에 ‘대방엘리움’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 13일 밝혔다.
대방엘리움은 대방산업개발의 새로운 아파트특화 브랜드이다. 이전까지는 ‘대방노블랜드’라는 이름으로 아파트를 지어 왔다.
새 브랜드를 내걸고 만드는 첫 작품인 만큼 단지의 특징이 많다. B16블록, C3블록에 아파트를 짓는데 모두 중대형으로만 구성돼 있다. C3블록에 들어서는 단지는 지하 1층~지상 20층 6개동 규모로, 전용면적은 116㎡A(208가구), 116㎡B(206가구)로 구성된다. B16블록은 지하 1층~지상 19층 6개동, 전용 84㎡A(187가구), 84㎡B(164가구)로 이루어져 있다. 전용 116㎡의 중대형 공급은 이 혁신도시 내에서는 처음이다.
단지가 중앙호수공원 인근이고, 중심상업지구와도 가깝다. 근처에 있는 동익초등학교, 동익유치원은 도보 통학이 가능하다. 혁신도시인만큼 광역교통망도 발달돼 KTX 나주역, KTX 나주송정역, 광주공항과도 멀지 않다.
전용 116㎡의 경우 방이 최대 5개이고 남향위주로 배치됐다. 면적과 상관없이 단지 최상층에는 다락방이 제공된다. 일반적으로 유상 옵션인 천정형 시스템에어컨(3대)과 빌트인 냉장고를 무상으로 제공한다. 1688-8500
박관규기자 ace@hankookilbo.com
강아름기자 saram@hankookilbo.com
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