내년 봄 결혼을 앞둔 김은혜씨 커플은 주거 문제로 고심 끝에 요즘 뜨고 있다는 신축빌라를 구매하기로 결정했다.
"처음에는 전세로 아파트에 입주하려고 했지만 전세값이 언제 오를지 모르니 불안하더군요. 결국 대출을 끼고 집을 구입하기로 했다"고 김씨는 설명했다.
그러나 집을 보러 다니는 과정은 순탄치 않았다. 인터넷에서 사진을 보고 마음에 드는 곳을 찾아갔는데 허위매물이거나, 실제보다 좁고 낡은 경우가 많았기 때문이다.
게다가 부동산 거래를 해본 경험이 없는 예비부부에게 복잡한 법적문제를 처리하는 일은 버겁기만 했다.
결국 두 사람은 전문업체에 위탁하기로 하고 인터넷 매매사이트로 이름난 '세림주택'을 찾았다. 처음에는 반신반의했으나 친절하고 상세한 상담에 마음이 놓였다고 한다. 이들은 약 한달만에 마음에 드는 신혼집을 계약할 수 있었다.
세림주택 관계자는 "신축빌라가 워낙 인기가 많다 보니 허위매물 등 사기가 많다"며 "다음 사항에 주의하면 허위매물에 속지 않을 수 있다"고 밝혔다.
▲값이 싸다면 일단 의심
오래된 빌라보다 전세가가 저렴하다면 일단 한 번 의심해 보는 것이 좋다. 시세보다 싼 가격에 집을 내놓는 데에는 반드시 이유가 있게 마련이라고 이 관계자는 말했다. 하자 있는 집이나 불법 용도변경일 가능성이 크다.
▲매물 사진 확인은 필수
매물 사진이 포토샵으로 꾸민 것인지, 사진의 질이 좋지 않거나 그 수가 적은지 반드시 확인해야 한다. 각 방의 위치가 미묘하게 어긋난다거나 사진이 자연스럽지 않다면 의심해 보는 것이 좋다.
▲건물 용도도 반드시 확인 한다
간혹 주거용이 아닌, 근린생활시설 등을 주거용처럼 꾸며 내놓는 경우가 있다. 이럴 때는 향후 법적인 문제가 생길 수 있으므로 주의가 요구된다.
온라인 신축빌라 직거래서비스 세림주택은 내 집 마련을 위한 맞춤재무설계에서 법무팀을 통한 대출상담까지 원스톱으로 제공하며, 중개수수료가 없는 것이 특징이다.
세림주택의 전문가 상담을 받고자 한다면 홈페이지(<a href="http://www.1800-1076.com">http://www.1800-1076.com/</a>)나 24시간 무료전화(02-1800-1076)를 이용하면 된다.
'세림주택'이 추천하는 서울 신축빌라 지역은 다음과 같다.
☞ 서울
강서구(區)신축빌라(화곡동, 화곡역, 염창역, 내발산동, 등촌동)
은평구(區)신축빌라(갈현동, 응암동, 응암역, 신사동, 구산동, 대조동, 역촌동, 불광역)
양천구(區)신축빌라(목동역, 신정동, 신월동)
금천구(區)신축빌라(시흥동, 독산동)
동작구(區)신축빌라(상도동, 상도역, 남현동, 사당역)
관악구(區)신축빌라(봉천동, 신림동),
구로구(區)신축빌라(오류역, 온수역, 고척동, 개봉동)
서대문구(區)신축빌라(북가좌동, 홍제역, 홍은동)
마포구(區)신축빌라(서교동, 망원동,홍대입구역)
영등포구(區)신축빌라
☞ 강북
강북구(區)신축빌라(수유동, 미아동, 번동, 우이동)
중랑구(區)신축빌라(면목동, 상봉동, 묵동, 망우동, 중화동, 신내동),
광진구(區)신축빌라(중곡동, 군자동),
노원구(區)신축빌라(상계동, 공릉동),
도봉구(區)신축빌라(창동, 쌍문동, 방학동),
성북구(區)신축빌라(하월곡동, 종암동, 정릉동),
동대문구(區)신축빌라(답십리동, 장안동, 제기동, 휘경동, 청량리동, 이문동, 전농동, 용두동),
강동구(區)신축빌라(천호동, 성내동)
☞ 인천
남동구(區)신축빌라(구월동, 만수동, 간석동)
남구(區)신축빌라(주안동, 숭의동, 도화동)
계양구(區) (계산동)
서구(區)신축빌라(검암동, 당하동, 연희동, 마전동)
부평신축빌라(부평동, 부평역)
☞ 경기도
일산신축빌라(덕이동, 탄현동, 대화역),
고양시신축빌라(내유동, 관산동),
파주신축빌라(야당동),
부천신축빌라 오정구(區) (원종동, 오정동, 고강동),
부천신축빌라 원미구(區) (역곡역, 심곡동, 원미동, 상동역, 중동역, 도당동, 춘의역),
부천신축빌라 소사구(區) (심곡본동, 송내동, 괴안동, 소사본동),
의정부신축빌라(가능동, 호원동, 의정부동),
김포신축빌라,
안양신축빌라,
군포신축빌라 등이 있다.
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