이달부터 내년까지 서울지역 재개발ㆍ재건축에 따른 이주 가구가 6만 가구에 이르는 것으로 나타났다. 이 기간 새로 입주하는 아파트는 3만 가구에 불과해 수급불안에 따른 전월세난 심화가 우려된다.
22일 부동산114가 서울에 위치한 재건축ㆍ재개발 구역을 대상으로 조사한 결과, 내년말까지 이주가 계획된 가구는 총 113곳, 6만1,970가구로 집계됐다. 자치구별로 보면 강동구가 1만2,252가구로 가장 많았고, 은평구(7,417가구) 서대문구(6,867가구) 성북구(5,521가구) 강남구(3,970가구) 서초구(3,749가구) 등이 뒤를 이었다.
특히 1,000가구 이상 대규모 단지들이 적지 않다. 재건축의 경우 강동구 둔촌주공1~4단지에서 5,930가구가 이주하며, 고덕주공 3?5?6?7단지에서 5,240가구가, 서대문구 북아현동 북아현재정비촉진지구 3,695가구, 은평구 응암동 응암 제2구역 2,234가구, 강남구 개포동 시영 1,970가구 등 매머드급 단지에서 이주가 이뤄진다.
같은 기간 새로 입주하는 아파트는 이주물량에 크게 못 미치는 3만1,471가구에 불과한 수준이다. 보통 정비사업에 따른 이주기간은 3~4개월 정도라, 1,000여가구 이상이 이주하면 인접지역 전ㆍ월세 시장까지 영향을 미치게 된다. 윤지해 부동산114 선임연구원은 “이주 수요가 분산될 수 있도록 유도하고, 이주기간을 연장하거나 단기 임대주택을 공급하는 등 다양한 방법을 구상해 주거불안 현상을 사전에 차단할 필요가 있다”고 말했다.
박관규기자 ace@hankookilbo.com
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