10월 입주물량 전국 3만5,351가구…연내 월간 '최대물량' 입주

본격적인 가을이사가 시작되는 10월, 전국에 새아파트 입주물량이 풍성하다.

부동산114는 10월 입주물량이 전국 3만5,351가구로 전월보다 1만4,382가구 증가할 전망이라고 16일 밝혔다.

지역별로는 수도권이 9월 대비 123.7%(9,873가구) 증가한 1만7,856가구가 입주하고, 지방은 34.7%(4,509가구) 증가한 1만7,495가구가 입주한다. 이는 올해 월간 입주물량 중 최대치다. 10월은 서울을 비롯해 전국적으로 입주물량이 증가하며 가을 전세난 해갈에 단비가 될 것으로 보인다.

▲ 2015년 월별 입주물량 추이 및 10월 전월대비 비교 (자료제공=부동산114)

▲ 수도권 - 대단지 아파트 입주물량 풍성, 민간물량 전체 90%

수도권에서는 총 1만7,856가구가 10월 입주를 시작한다.

대단지 아파트 입주물량이 풍성하고 민간물량이 전체의 90%를 차지하고 있다.

서울에서는 서대문구 남가좌동 'DMC파크뷰자이'가 5개 단지로 4,300가구 등 총 4,588가구가 공급된다. 경기에서는 평택시 용이동 '평택용이금호어울림'이 2개 단지로 2,215가구와 화성시 청계동 '동탄꿈에그린프레스시티(A-21 B/L)' 1,817가구 등 1만2,130가구가 입주를 준비하고 있다. 인천은 연수구 송도동 '송도더샵그린워크3차' 1,138가구가 입주 대기 중이다.

▲ 2015년 10월 지역별 입주물량 (자료제공=부동산114)

▲ 지방 - 부산 전월 比 4,303가구 입주물량 증가, 경남, 경북 순으로 입주물량 풍성

지방은 1만7,495가구로, 9월보다 34.7% 물량이 증가했다.

부산에서는 북구 만덕동 '백양산동문굿모닝힐' 3,160가구, 화명동 'e편한세상화명2차' 800가구 등 4,431가구가 공급된다. 경남은 진주시 충무공동 '진주혁신한림풀에버(A-13 B/L)' 1,421가구, 창원시 풍호동 '창원마린푸르지오' 1단지와 2단지 2,132가구 등 3,745가구가 집들이에 나선다.

이 외 지방 도시별 총 입주물량은 경북(1,992가구), 충남(1,713가구), 세종(1,512가구), 전북(1,301가구), 충북(1,267가구), 대구(842가구), 대전(500가구), 광주(192가구) 순이다.

▲ 주목할 만한 새 아파트

○ 서울 서대문구 남가좌동 'DMC파크뷰자이'

SK건설이 서대문구 남가좌동에 공급한 'DMC파크뷰자이'가 10월 입주를 시작한다. 총 5개 단지로 지상10층~지상33층, 61개 동, 전용 39~175㎡, 4,300가구로 구성된 대단지 아파트다. 경의선 가좌역이 도보로 5분 거리이며, 상암디지털역이 인접해 있는 역세권 단지다. 단지주변에는 궁동공원, 안산도시자연공원 등 녹지가 조성돼 자연환경이 쾌적하다. 또한 성원초, 중동초, 성사중, 중암중교 등 교육시설이 위치해 있어 교육여건도 양호하다. 편의시설로 서중시장이 위치해 있다. 인근 부동산114 신성공인 대표는 "전용 84㎡형 매매가격은 5억5,000만원~5억8,000만원, 전세가격은 4억3,000만원~4억5,000만원 수준에 시세가 형성돼 있다"고 말했다.

○ 경기 화성시 청계동 '동탄꿈에그린프레스티지'

한화건설이 화성시 청계동 A-21 블록에 공급한 '동래꿈에그린프레스티지'가 입주를 준비 중 이다. 지하2층~지상36층, 25개동, 전용 84~128㎡, 총 1,817가구로 구성됐다. 2016년 개통예정인 KTX동탄역이 단지 주변에 위치해 있다. 단지 인근에는 아인초, 동탄중앙초, 청계중, 동탄중, 동탄중앙고교 등 학교시설이 밀집돼 있어 교육환경도 좋다. 전 가구 남향위주 배치로 일조권도 우수하다. 인근 부동산114 대우푸르지오공인 대표는 "전용 84㎡형 매매가격은 4억7,000만원~4억9,000만원, 전세가격은 2억7,000만원~3억원 수준에 시세가 형성돼 있다"고 말했다.

○ 경기 평택시 용이동 '평택용이금호어울림'

금호건설이 평택시 용이동 현촌도시개발구역에 공급한 '평택용이금호어울림' 1단지와 2단지도 10월 입주자를 맞는다. 1단지는 지하1층~지상23층, 21개동, 전용 67~84㎡, 총 1,591가구로 구성됐다. 2단지는 지하2층~지상20층, 9개동, 전용 84~113㎡, 총 624가구로 구성됐다. 단지 앞에는 근린공원이 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다. 초·중·고교도 가까워 학생들이 등·하교하기에 좋은 여건을 갖췄다. 편의시설로는 뉴코아아울렛, 롯데마트, 평택시청, 병원 등이 위치해 있다. 전용 84㎡형 매매가격은 2억7,000만원~3억원, 전세가격은 2억원~2억2,000만원에 시세가 형성돼 있다.

○ 인천 연수구 송도동 '송도더샵그린워크3차'

포스코건설이 인천 연수구 송도동 D-17블록과 D-18블록에 공급한 '송도더샵그린워크3차'가 10월 입주를 시작한다. 지하2층~지상34층, 9개동, 전용 69~117㎡, 총 1,138가구로 구성됐다. 편의시설로는 센트럴파크와, 롯데몰이 위치하고 2015년 롯데복합쇼핑몰이 들어설 예정이다. 송도신도시 시외버스 환승센터도 갖추고 있다. 송도센트럴공원과 송도달빛축제공원이 조성돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 포스코교육재단인 신정중, 송도자율형사립고, 채드윅송도국제학교 등이 학군으로 밀집해 있어 교육여건도 우수하다. 인천 지하철1호선 센트럴파크역이 단지 가까이에 위치해 있다. 전용 84㎡형 매매는 4억5,000만원~4억6,000만원, 전세는 3억~3억5,000만원에 매물이 출시되고 있다.

○ 부산 북구 만덕동 '백양산동문굿모닝힐'

동문건설이 부산 북구 만덕동 만덕주공아파트를 재건축해 '백양산동문굿모닝힐'로 지어진 새아파트가 10월 입주민을 맞이한다. 지하3층~지상29층, 30개동, 전용 59~113㎡, 총 3,160가구로 구성된 대단지 아파트다. 부산 지하철 3호선 만덕역이 도보로 이용가능한 거리에 위치해 있다. 단지주변에는 덕양초, 백산초, 신덕초·중, 만덕초·중교 등이 밀집해 있어 교육여건이 우수하다. 전용 84㎡형 매매가격은 2억4,000만원~3억2,000만원, 전세가격은 매매가격은 약 80%인 1억6,000만원~2억원에 시세가 형성돼 있다.

○ 경남 창원시 풍호동 '창원마린푸르지오'

대우건설이 경남 창원시 진해구 풍호동에 분양한 '창원마린푸르지오' 1단지와 2단지가 입주를 시작한다. 1단지는 지하3층~지상29층, 18개동, 전용 59~114㎡, 총 1,822가구로 구성됐다. 2단지는 지하3층~지상25층, 4개동, 전용 84㎡, 총 310가구로 구성됐다. 단지 옆에는 진해구청이 위치해 있다. 진해드림파크가 조성돼 있어 주거환경이 쾌적하다. 전용 84㎡형 매매가격은 3억2,000만원, 전세가격은 1억8,000만원~2억원 수준에 시세가 형성돼 있다.

채준 기자 doorian@sporbiz.co.kr