서울 강남의 알짜 땅으로 꼽혀왔던 삼성동 옛 서울의료원 강남분원 부지 매각이 유찰됐다.
서울시는 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지에 대해 12~24일 전자입찰을 진행한 결과 입찰이 유찰됐다고 25일 밝혔다. 당초 삼성생명이 입찰에 참여한 것으로 알려졌지만, 입찰보증금 미납으로 무효 처리됐다.
서울시가 동남권 국제복합교류지구 조성을 추진하면서 현대차그룹이 한전부지를 10조여원에 매입하고, 삼성그룹도 2011년 옛 한국감정원 부지를 인수해 이번 서울의료원 부지 매입 주체에도 관심이 쏠렸다.
업계에서는 해당부지가 1조원에 달하는 매입가격만큼의 사업성이 없다는 것이 유찰이유로 분석하고 있다. 옛 서울의료원 부지의 감정평가를 거친 예상 가격은 약 9,724억8,000만원에 달한다. 서울시가 지난 6월 시의회에 보고했던 재산 기준시가 4,192억원을 221% 웃도는 가격이다.
여기에 부지의 절반을 공공기여로 내놓아야 하는 점이 걸림돌로 작용했다는 의견이 적지 않다. 시는 지난 5월 도시관리계획 결정에서 이 지역을 제2종 주거지역에서 준주거지역으로 상향했지만 허용 용적률 330%, 상한 용적률 400%가 적용된다. 상한 용적률을 적용받으려면 별도의 기부채납을 해야 하며 지구단위계획에 따라 전체 부지의 50%를 관광숙박시설ㆍ문화ㆍ집회시설로 채워야 한다. 오피스텔 등 주거시설은 건립될 수 없다. 건설업계 관계자는 “부지 활용의 측면에서 자유롭지 못해 업체가 계획대로 개발할 수 없는 땅이라는 점에서 매력이 떨어진 것으로 보인다”고 말했다.
서울시는 내부 검토 등을 거친 뒤 조건 변경 없이 재공고에 나선다는 계획이다.
김기중기자 k2j@hankookilbo.com
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0