2012년 부동산 시장은 암흑기로 기억된다. 전국 부동산시장의 심장인 수도권 주택가격은 바닥 없이 무너져 내렸고, 거래는 실종됐다. 고 성장시대 부동산시장을 견인해 온 수도권의 몰락은 지방까지 영향을 미칠 뿐 아니라 국내 부동산시장의 생태계와 금융, 내수 경제를 뒤흔들 막대한 파괴력을 지녔다. 문제는 새 정권이 들어설 내년 전망도 밝지 않다는 것이다. 한치 앞을 내다 볼 수 없는 수도권 부동산시장. 그 구조적 문제점들을 진단하고, 내년 경기를 전망해 본다.
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