단군 이래 최대 민자사업으로 꼽히는 용산국제업무지구 개발사업 재개 방식 논의를 위해 19일 열릴 예정이던 드림허브프로젝트금융투자(PFVㆍ이하 드림허브) 이사회가 주요 민간 출자사의 불참으로 무산됐다. 이에 따라 지난해 10월 기공식 이후 1년 가량 정체 상태인 이 사업의 장기 표류 가능성이 그만큼 높아졌다.
용산사업 시행자인 드림허브 관계자는 "이사 10명 중 4명(삼성물산ㆍ삼성SDSㆍKB자산운용ㆍ미래에셋맵스자산운용 각 1명)이 참석하지 않아 정족수 미달로 이사회가 열리지 않았다"고 밝혔다. 이날 이사회에선 ▦롯데관광개발이 보유한 용산역세권개발(AMC) 지분(45.1%)의 양도 ▦2,500억원 규모 전환사채(CB) 발행 ▦삼성SDS에 전산시스템 공사 물량 배분 등 4건의 안건이 논의될 예정이었다. 특히 코레일 주장으로 상정된 AMC 지분 양도안이 통과되면 사업 주도권이 코레일로 넘어가고, 사업 추진 방식도 기존 통합개발에서 순차ㆍ분할 방식으로 전환되기 때문에 큰 주목을 받아 왔다.
예정됐던 이사회가 무산되고, 차기 이사회 개최 일정조차 정해지지 않으면서 사업 자체가 무산될 수 있다는 위기감도 고조되고 있다. 드림허브 관계자는 "사업 추진방식을 둘러싸고 갈등을 겪고 있는 코레일과 롯데관광개발의 의견이 좁혀지지 않고 있다"며 "CB를 발행하지 못하면 올해 12월 돌아오는 대출금 이자(145억원)를 막지 못하게 돼 사업 자체가 부도 처리될 수도 있다"고 우려했다. 물론 일부에서는 민간 출자사들이 코레일과 롯데관광개발에 물밑 협상을 위한 냉각기를 준 것이라는 해석도 나오고 있는 만큼 막판 대타협 가능성도 배제할 수 없다.
한편 이사회 무산 소식이 알려진 직후 관련 업체들은 이해관계에 따라 180도 다른 반응을 보였다. 롯데관광개발 관계자는 "코레일의 무리한 요구에 반발한 민간 사업자들이 회의를 보이콧한 것"이라고 주장한 반면, AMC는 "코레일과 롯데관광개발 간의 치킨싸움을 막기 위한 조치"라고 해석했다.
변태섭기자 libertas@hk.co.kr
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