수도권 전셋값 상승률 '남고북저'

수도권 전셋값은 경기 화성ㆍ이천 등 남부 지역이 가파르게 상승하는 '남고북저(南高北低)' 현상이 뚜렷한 반면, 서울은 강북 상승률이 강남을 앞질러 남저북고(南低北高)를 보였다.

4일 국민은행의 7월 전국주택가격동향조사에 따르면, 지난해 12월 대비 아파트 전셋값 상승률이 높은 수도권 상위 10개 도시 중 8곳이 경기 남부권에 위치했다.

7월말 현재 경기 화성의 전셋값이 작년 12월보다 23.7% 뛰어 전국 최고 상승률을 기록했고, 이천(18.9%), 군포(16.4%), 오산(15.7%), 광명(15.7%), 용인(14.0%), 의왕(13.9%), 구리(13.6%), 수원(12.9%), 양주(11.5%)가 뒤를 이었다. 상위 10위권에 포함된 경기 북부지역은 구리와 양주뿐이었다.

7월 기준으로 전셋값이 전년 말 대비 20% 이상 뛴 것은 2009년 과천(23.1%) 이후 화성이 처음이다. 경기 남부권의 전셋값이 크게 오른 것은 기업체를 배후로 한 전세수요가 풍부한데다 중소형 아파트가 부족하기 때문으로 분석된다.

서울의 경우 강북 14개 구의 전셋값 상승률은 8.3%로, 한강 이남 11개 구(7.5%)보다 0.8%포인트 높았다.

전태훤기자 besame@hk.co.kr