전세난 속에 경매시장에서 소형 아파트가 인기를 끌고 있다.
7일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 전용면적 85㎡ 미만 아파트의 건당 평균 응찰자는 7.1명으로, 8월(5.6명)보다 증가했다. 반면 85㎡ 이상 중대형 아파트 응찰자는 5.5명으로, 8월(6.2명)보다 감소했다.
소형 아파트는 경매 낙찰률(입찰건수 대비 낙찰건수 비율)도 8월 32.9%에서 9월에는 49.6%로 16.7%포인트 올랐고, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰금액 비율)도 81.7%에서 83.2%로 상승했다. 이는 최근 전셋값 상승으로 전세 수요 중 일부가 경매시장으로 몰렸기 때문으로 분석된다. 실제로 경기 고양시 화정동 별빛마을 전용 85㎡ 아파트 전셋값도 1억7,000만원선이지만, 20일 고양지원에서 진행되는 같은 단지 경매 최저가는 1억7,920만원에 달한다. 전셋값과 입찰가 차이가 1,000만원도 나지 않는다.
강은 지지옥션 팀장은 “전셋값은 수 천만원씩 오른 데 비해 경매시장에선 전세 수준으로도 집 장만이 가능한 물건들이 늘어나면서 수요자들이 관심을 보이고 있는 것은 사실”이라면서도 “소형으로만 수요가 몰리고 있어 전반적인 시장 반등으로 해석하기는 어렵다”고 말했다.
전태훤기자 besame@hk.co.kr
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