'전통한옥을 보존하고 대대로 이어져오던 주민들의 생활도 보존한다.'
전통한옥 밀집지역인 서울 종로구 '북촌 한옥마을'이 사람이 살지 않는 빈 껍데기 마을로 전락하고 있다는 지적(본보 11월2일자 1ㆍ3면)이 일고 있는 가운데, 서울시가 북촌의 정주(定住) 기능을 되살리겠다는 입장을 분명히 했다.
시는 당초 세탁소나 각종 생활용품 수리점포 등의 입주를 금지할 계획이었으나 이를 허용하고 주민들의 주차공간도 확대하기로 했다. 아울러 전통한옥이 90%가 넘는 가회동31에는 한옥만 신축할 수 있도록 하는 등 한옥 보존을 위한 규제도 한층 강화했다.
서울시는 3일 도시ㆍ건축공동위원회를 열어 이런 내용의 북촌 제1종지구단위계획안을 수정가결했다. 계획안은 향후 북촌 일대 건물 신ㆍ증축과 관련한 인허가의 기준이 된다.
정주기능 강화
시는 북촌 일대가 실질적인 주거공간이 되려면 주차문제 해결이 시급하다고 판단, 이 일대 공공시설을 이용해 600대 규모의 주차공간을 만들기로 했다. 이를 위해 정독도서관과 재동초등학교, 교원소청심사위원회 지하에 주민들이 이용할 수 있는 주차공간을 만들기로 했다.
이와 함께 시는 당초 한옥마을 경관을 헤칠 수 있다는 이유로 세탁소와 수리점 등의 주민편의시설을금지키로 했으나 허용키로 방침을 변경했다.
시 관계자는 "외형에 대한 보존만 강조될 경우 북촌이 사람이 살지 않는 관광지로 전락할 수 있다는 판단에 따른 것"이라고 말했다.
시는 또 정독도서관과 재동초등교에 접한 북촌길 남쪽지역은 이 곳을 찾는 시민들은 물론 주민들도 이용할 수 있는 휴식ㆍ문화 공간을 만들 예정이다.
대신 화랑과 카페 등이 밀집한 삼청동길 일대는 현재 조성중인 디자인 서울거리 사업과 연계해 보행 친화적인 문화상업가로 조성하기로 했다.
한옥 보존 규제는 더 강화
계획안은 북촌 일대를 모두 14개 구역으로 세분화해 각 구역별 신ㆍ증축 제한 등 보존방안을 구체화했다. 우선 가회동 31과 11로 대표되는 북촌1구역은 높이 4m 이하의 주거용 한옥만 신축할 수 있도록 했다.
가회동 31은 북촌마을 한옥특별관리구역 중에서도 한옥비율이 95%에 달할 정도로 보존이 잘돼 있지만, 현재 한옥이 아닌 건물을 지어도 규제할 방법이 없었다.
가회동 1에 걸쳐 있는 북촌 2구역과 3구역도 한옥 신축을 유도하기 위해 한옥이 아닌 건물의 최고 높이를 각각 4ｍ(2구역)와 8ｍ(3구역)로 제한해 무분별한 건물 신축을 허용하지 않기로 했다.
두 지역 외 나머지 지역은 한옥이 아닌 건물을 짓더라도 경사형 지붕이나 전통담장 등을 설치해 주변 경관과 어울리도록 했다.
시 관계자는 "이번 결정으로 북촌의 경관 특성을 유지하면서도 전통적인 한옥주거지의 체계적 관리가 가능해질 것으로 기대된다"고 말했다.
강철원 기자 strong@hk.co.kr
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