분양가 상한제를 피해 높은 분양가를 책정한 건설업체들이 분양승인 과정에서 잇달아 발목을 잡히고 있다. 분양가 최종 승인 권한을 가진 지방자치단체들이 고분양가 논란에 부담을 느껴 분양 승인을 차일피일 미루는 바람에 분양 일정에 차질을 빚게 된 것.
13일 경기 고양시에 따르면 분양가 자문위원회가 식사ㆍ덕이지구 도시개발사업지구에서 분양승인 신청을 한 건설업체들에게 분양가를 낮추라는 권고를 하며 승인을 내주지 않고 있다. 고양시 한 관계자는 “업체들이 3.3㎡(1평)당 1,500만원 안팎으로 분양승인 신청을 냈는데 주변 시세보다 지나치게 비싸다는 판단이 서 분양가를 조정해 달라는 뜻을 전했다”고 말했다. 실제로 식사ㆍ덕이지구 인근의 중대형 아파트는 1,100만원 대에 시세가 형성돼 있어 고분양 논란이 일었다.
하지만 시의 권고에도 불구하고 GS건설, 벽산건설, 신동아건설, 동문건설 등 업체들은 1,400원대 후반을 마지노선으로 보고 있어 접점을 찾기 쉽지 않은 상황이다. 각 업체들은 14일 예정이었던 모델하우스 개관일을 20일 이후로 연기하고, 분양일정도 연말로 미루는 등 대책마련에 부심하고 있다.
사상 최고가 아파트로 주목을 받은 서울 뚝섬 주상복합아파트도 분양승인을 받지 못해 분양일정을 내년으로 연기했다. 대림산업과 한화건설은 지난달 31일 3.3㎡당 최고 4,900만원 대에 분양신청을 냈지만, 성동구는 아직 분양가 자문위원회를 열지 않아 업체들을 애태우고 있다. 성동구는 대선이 끝난 이후 분양가 승인 절차에 들어간다는 입장인 것으로 알려졌다.
특히 성동구는 고분양가 논란부담에서 벗어나기 위해 분양가를 낮춰주길 원하지만 업체들은 ‘부지 매입비용을 감안한 적정가’라며 버티고 있어 빨라야 내년 1월 중순 이후에나 분양공고를 낼 수 있을 것으로 보인다.
부산 해운대구에서 고급 주상복합아파트를 공급하는 현대산업개발과 두산건설도 아직 분양승인을 받지 못해 분양일정을 내년으로 미뤘다.
이에 대해 서울 성동구청의 한 관계자는 “고분양가를 승인해 줄 경우 지자체가 고분양가를 용인한다는 비판을 받을 수 있어 솔직히 부담이 크다”며 “쉽게 결론을 내기 힘들다”고 토로했다.
대형건설업체의 한 임원도 “고가 분양 논란에 대선과 총선 등 정치일정까지 겹쳐 분양승인이 늦어지고 있는 게 사실” 이라며 “상당수 업체들이 분양일정을 내년 이후로 미룰 것”이라고 전망했다.
손재언 기자 chinason@hk.co.kr
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