이번 주 적용될 변동금리부 주택담보대출 금리가 소폭 하락했다. 하지만 향후 인상 요인이 많아 지속적인 하락세로 보기는 어렵다는 분석이 지배적이다.
1일 은행권에 따르면 27일 고시된 국민은행의 이번 주 주택담보대출 금리는 연 5.72∼7.32%로 지난 주보다 0.03%포인트 하락했다.
우리은행과 하나은행도 연 5.91~7.41%, 연 6.10∼6.80%로 지난 주보다 각각 0.03%포인트와 0.04%포인트 하락했다.
이는 기준 금리인 CD 금리의 하락 때문이다. CD 금리는 6월 25일 5.03%로 15영업일 동안 지켜오던 5.04%에서 0.01%포인트 떨어진 뒤 사흘 연속 0.01%포인트씩 하락해 29일 5.00%까지 내려왔다.
CD 금리가 5.00%를 기록한 것은 5월 초 이후 두 달여 만이다. CD 금리가 하락세를 보인 것은 최근 은행들의 단기자금 사정이 넉넉해진 데다, 금융당국의 발행 자제 요청으로 CD 발행 수요가 줄었기 때문이다.
시중은행 관계자는 “7월 말까지는 부가세 납입으로 자금이 풍부해 발행 수요가 적을 것”이라며 “단기적으로는 연 4% 진입도 가능할 것”이라고 전망했다.
그러나 전문가들은 CD 금리의 하락세가 장기화하지는 않을 것으로 예상했다. 하반기 콜금리 인상 가능성이 점쳐지고 있는 데다, 조달비용이 낮은 예금이 은행에서 증권사 자산관리계좌(CMA)로 계속 빠져나가고 있기 때문이다.
이와 함께 이 달부터 시중은행들이 주택신용보증기금에 내는 출연금 요율이 현행 최고 0.165%에서 0.3%로 인상된 결과, 시중은행들이 주택담보대출 가산금리를 0.1~0.3%포인트 올릴 예정이어서 하반기 대출금리가 다시 오를 가능성이 크다는 전망이다.
송용창기자 hermeet@hk.co.kr
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