수도권 신도시 조성에 따른 토지 보상금액이 내년에만 20조원에 달할 전망이다.
토지 보상으로 풀린 돈이 다시 주변 토지 시장으로 흘러 들어갈 경우 부동산 시장 불안의 악순환으로 이어질 가능성도 배제할 수 없을 것으로 보인다.
12일 건설교통부와 대한주택공사에 따르면 지난해 하반기 이후 신도시 예정지로 발표된 검단지구, 파주3지구, 동탄2지구 등에 대한 토지 보상이 내년 상반기부터 본격적으로 이뤄진다.
검단신도시 5조원, 파주3지구 3조3,000억원, 동탄2지구 6조원, 평택신도시 3조원, 송파신도시 1조5,000억원, 양주 회천지구 1조2,000억원 등을 합하면 약 20조원에 이를 전망이다.
정부는 토지 보상을 현금이 아닌 개발된 땅이나 아파트 등으로 주는 방안과 현금보상금을 금융기관에 예치할 경우 인센티브를 주는 방안 등을 추진해 보상금이 다시 부동산으로 유입되는 것을 최소화할 방침이다.
한편 토지보상금은 2003년 10조원, 2004년 16조2,000억원, 2005년 17조3,000억원에 이어 2006년에 사상 최대인 23조6,000억원, 올해 20조원(예상) 등으로, 참여정부 5년 동안 풀린 토지 보상비는 모두 87조원에 이른다.
전태훤 기자 besame@hk.co.kr
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