'분양가 상한제' 국회 통과… 미분양 주택 더 늘듯

정부의 강도 높은 부동산 대책으로 주택 수요자들 사이에서 분양가 인하 기대감이 커지면서 미분양 아파트가 계속 늘어나고 있다. 특히 분양가 상한제를 골자로 하는 주택법 개정안이 2일 국회를 통과함에 따라 당분간 미분양 물량은 쉽게 해소되지 않을 것으로 보인다.

3일 건설교통부에 따르면 1월말 현재 전국 미분양 주택은 7만5,616가구로 지난해 12월(7만3,772가구)에 비해 2.5%(1,844가구) 증가했다.

특히 공공분양 주택의 미분양 물량은 1,869가구로 지난해 12월 말에 비해 4.4% 감소한 반면 민간 주택의 경우 7만3,747가구로 지난해 12월 말에 비해 2.7%(1,929가구)나 증가, 민간과 공공 주택 간의 격차가 더 벌어지고 있다. 실제로 전체 미분양 아파트에서 민간부분이 차지하는 비중은 97.5%나 된다.

지역별 양극화도 심화되고 있다. 수도권 미분양은 4,544가구로 지난해에 비해 3.5%(180가구) 감소한 반면 지방은 7만1,072가구로 2.9%(2,024가구) 늘었다. 주택 경기를 반영하는 '준공 후 미분양'도 1만3,873가구로 한 달 사이에 1.6%(219가구) 증가했다.

안형영 기자 prometheus@hk.co.kr