서울시내 주요 재건축 아파트단지의 재건축계획에 잇따라 제동이 걸리고 있다. 재건축시장 일각에서는 아파트 재건축에 비교적 관대했던 서울시의 정책기조가 바뀌는 것 아니냐는 분석이 나오고 있다.
서울시는 21일 열린 제11차 도시계획위원회에서 방배동 758번지 일대 이수 아파트지구 8만1,000㎡(2만5,000평)에 대한 개발기본계획 변경안이 보류됐다고 22일 밝혔다. 단지를 관통하는 도로를 폐지하겠다는 이수단지 개발기본계획 변경안은 앞서 7일 열린 도시계획위에서 “현장답사 뒤 결정하겠다”며 이미 한 차례 보류됐었다.
도시계획위는 이번에도 “도로를 그대로 유지하면서 개발할 수 있는 방안을 다시 마련하라”며 주민들의 요구를 받아들이지 않았다.
이에 앞서 서울시 도시계획위는 7일에는 제2종 주거지역을 3종 주거지역으로 상향조정해 달라는 압구정아파트 지구(34만8,000평) 개발기본계획(정비계획) 변경안에 대해서도 교통대책을 세우라며 심의 보류했다. 또 14일에는 둔촌동 170의 1 둔촌주공아파트(18만9,000평)의 주택 재건축 정비구역 지정안을 심의, 보류했다.
보름도 안 되는 기간동안 3건의 주요 아파트단지 재건축과 관련된 개발계획변경안과 정비구역 지정안이 잇따라 제동이 걸리자 일각에서는 “서울시의 재건축정책이 정부의 규제방향에 동조해 가는 것”으로 해석하고 있다.
하지만 서울시는 이에 대해 “정책의 흐름이 바뀐 것이 아니라 개별 단지의 개발계획에 문제가 있었던 것”이라며 “개발이익을 극대화하기 위해 공공성을 크게 흔드는 주민들의 요구에 대해 견제를 할 수 밖에 없다”고 말했다.
김동국기자 dkkim@hk.co.kr
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