‘아파트값 폭등과의 전쟁’을 선포한 국세청이 천정부지로 치솟는 분양가에 대해서도 칼을 빼 들었다. 5일 국세청 세무조사가 진행 중인 것으로 알려진 뚝섬 상업용지는 매각 예정가의 2배 이상이라는 상식 밖의 고가 낙찰로 입방아에 오르내렸던 곳이다.
총 1만6,540평 용지 중 1구역 5,292평은 인피니테크 대표 노영미씨가 2,998억원(평당 5,665만원)에 낙찰 받았고, 3구역 5,507평은 대림산업이 3,824억원(평당 6,943만원)에, 4구역 5,742평은 P&D홀딩스가 4,440억원(평당 7,732만원)에 각각 낙찰 받았다. 특히 4구역은 낙찰자와 차점자간 입찰가 차이가 1,000억원 이상이어서 “수익성을 기대하기 힘든 고가 낙찰”이라는 평가가 무성했다. 부동산 업계에선 이 지역 분양원가가 사상 최대인 평당 3,000만~4,000만원에 달해 인근 강북지역 아파트값의 동반 상승 등 부작용을 낳을 가능성이 큰 것으로 우려했다.
결국 이번 세무조사는 ‘뚝섬발 강북 부동산값 폭등’ 가능성을 사전 차단하고 분양가 급등 현상도 잠재우겠다는 복안이 깔린 것으로 해석된다. 업계 관계자는 “세무조사의 초점은 낙찰자금 조달 과정에서 개발사업자들의 비자금과 비제도권의 불투명한 자금이 유입됐는지 여부에 맞춰질 것”이라며 “낙찰 결과가 뒤집힌다 해도 공영개발로의 선회 등 특단의 조치가 없다면 투기의 악순환은 계속될 것”이라고 말했다.
한편 서울시 이봉화 재무국장은 정식으로 공매에 참여한 업체에 대해서까지 세무조사를 하는 것은 지나친 공권력 행사가 아니냐는 지적과 관련해 “정당한 절차를 거친 것인 만큼 세무조사를 한다고 해서 사업이 지연되지는 않을 것”이라고 말했다. 그는 “전국적으로 오른 가격이 반영됐을 뿐, 매각 예정가보다 높은 가격에 팔려 인근 아파트값을 올려 놓았다는 지적은 수긍할 수 없다”고 주장했다.
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