금융감독 당국이 부동산값 폭등의 주요인으로 지목된 주택담보대출에 대해 현장조사에 나서기로 한데다, 은행들도 다주택자에 대한 가산금리 적용 등의 대책을 속속 내놓아 주택담보대출 과열 분위기가 진정될 수 있을지 주목된다.
양천식 금융감독위원회 부위원장은 28일 “현재 은행과 제2금융권에 주택담보대출과 관련한 데이터를 요구하는 등 서면 실태조사를 벌이고 있다”며 “결과분석이 끝나면 필요한 부분에 대해 7월 중 현장조사를 실시하겠다”고 말했다.
이에 앞서 윤증현 금감위원장도 “아파트값 급등 지역 등에 대해 제한적으로 주택담보인정비율(LTV)을 낮추는 방안을 검토 중”이라고 밝혀 8월 정부의 부동산종합대책 발표 이전이라도 주택담보대출에 대한 제한조치가 취해질 가능성이 높아졌다.
은행권도 대출경쟁 자제 움직임을 보이고 있다. 하나은행은 7월 중순부터 1주택 이상을 담보로 대출 받은 기존 고객이 본인 명의의 다른 주택을 담보로 신규대출을 받을 경우 금리를 0.2%포인트 높이기로 했다.
반면 무주택자가 국민주택규모(25.7평) 이하의 주택을 구입하면서 대출을 받는 경우엔 금리를 감면해 주는 방안도 검토 중이다. 하나은행은 지난달 26일 초기 6개월간 0.4%포인트의 금리감면 혜택을 주던 초기금리할인제도(속칭 ‘미끼금리’)를 은행권 최초로 폐지했다.
우리은행도 7월 중순부터 2가구 이상 다주택 보유고객이 추가로 주택담보대출을 받을 경우 0.2%포인트의 가산금리를 적용하기로 했다.
또 대표적 주택담보대출 상품인 ‘아파트파워론’의 영업점장 우대금리 0.2%포인트를 폐지하는 등 금리경쟁을 자제하기로 했다. 그러나 상당수 시중은행들은 여전히 ‘미끼금리’를 유지하고 있어 주택담보대출 경쟁 분위기가 진정되려면 좀 더 시간이 걸릴 전망이다.
박진석 기자 jseok@hk.co.kr
고주희기자 orwell@hk.co.kr
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