정부가 집 값 불안 요소를 차단하기 위해 내년으로 예정된 판교의 주상복합 아파트 분양을 하지 않거나, 채권ㆍ분양가 병행 입찰제를 도입하는 방안을 검토 중이다.
건설교통부 한 관계자는 26일 “판교 신도시에 들어설 주상복합은 용적률은 낮은 반면, 택지 입찰 경쟁은 높아 분양가가 평당 2,000만에서 2,500만원에 달할 것으로 보여 대책을 마련 중”이라고 밝혔다.
현재 건교부가 구상 중인 주상복합 분양 대책 중에는 채권ㆍ분양가 병행입찰제를 통해 고가 분양을 막거나, 택지를 상업용지로 바꿔 주상복합 대신 상가를 짓는 방안이 거론되고 있다.
내년 판교 신도시에서 분양 예정인 주상복합 용지는 동판교 C-1,2,3블록 내에 약 8만9,000㎡규모다. 여기에는 1,266가구에 인구 3,798명이 거주할 수 있다. 현재 중대형인 48~50평형이 들어설 예정이지만 용적률이 200~240%로 낮아 초고층이 들어서기는 어려운 실정이다.
건교부 관계자는 “판교 주상복합이 평당 2,000만원을 넘어설 것으로 예상되면서 벌써부터 분당의 주상복합 가격이 들썩거리고 있다”며 “이런 요소를 제거하기 위해 이른 시일 내에 대책을 마련할 방침”이라고 설명했다.
주상복합 분양을 백지화하면 판교 신도시의 주택공급 물량이 또 한 차례 줄게 돼 정부가 백지화 대신 채권ㆍ분양가 병행입찰제를 택할 가능성이 높은 것으로 업계는 보고 있다.
건교부는 판교 신도시 주상복합단지를 당초 올해 11월 일괄 분양키로 했으나 상업용지를 조기 공급할 필요가 없다는 판단에 따라 분양 시기를 내년 이후로 늦췄다.
송영웅 기자 herosong@hk.co.kr
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