8월부터 개발에 착수하는 경제특구인 인천 청라지구(541만평)의 아파트 공급 물량이 대거 늘어나는 방향으로 개발계획이 대폭 수정됐다. 인천경제자유구역청은 13일 옛 동아매립지 땅인 청라지구의 개발계획을 변경, 사업부지를 줄이는 대신 공동주택 가구 수를 늘리기로 했다고 밝혔다.
청라지구 사업시행자인 한국토지공사는 최근 재정경제부에 청라지구 사업부지 541만평을 3만4,000평 줄인 537만6,000평으로 축소해줄 것을 요청했다.
당초 계획상 주택 공급 물량은 공동주택 2만6,710가구, 단독주택 2,320가구 등 2만9,030가구였으나 계획 변경으로 공동주택 2만9,335가구, 단독주택 1,700가구 등 3만1,035가구로 종전보다 2,600여 가구가 늘었다. 이에 따라 청라지구 내 수용인구도 9만명에서 10만명 이상으로 늘어나게 됐다.
역시 인천지역 경제특구인 송도국제도시의 용적률이 최근 대폭 확대됐듯이 청라지구도 개발되면 용적률이 늘어날 것으로 보여 아파트 가구 수는 당초 예상보다 급증할 전망이다. 도시계획 전문가들은 "송도국제도시에만 초고층건물 신축을 허용할 경우 형평성 문제가 제기돼 결국 청라지구도 송도국제도시에 버금갈 정도로 용적률이 확대될 것"이라고 지적했다.
국제금융과 관광레저단지로 개발 방향이 잡혀있는 청라지구는 부지 매입과 기반시설 등에 4,000억원이 투입, 2009년까지 개발을 완료할 계획이다.
한편 물류단지로 조성될 영종 경제특구에도 대단위 아파트단지가 모습을 드러낼 것으로 보인다. 현재 영종지구는 570만평의 택지 개발을 놓고 인천시와 주민들이 개발방식을 둘러싸고 첨예한 갈등을 빚고 있다. 그러나 민간개발에서 공영개발로 개발방식을 변경한 인천시가 결국 주민들의 토지수용 등에 따른 손실을 보상하는 선에서 매듭지어질 전망이다. 이 때문에 영종지구도 아파트 등 공동주택을 지을 수 있는 주거용지가 당초 계획보다 더욱 늘어날 것이라는 게 전문가들의 공동된 의견이다.
인천발전연구원 관계자는 "‘동북아 허브’ 경쟁에서 뒤처지지 않으려면 아파트 건설 위주의 경제특구 정책을 지양하고 외국자본 유치에 전력을 기울이면서 물론 외국 학교나 병원 등이 조속히 들어서도록 해야 할 것"이라고 말했다.
송원영기자 wysong@hk.co.kr
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