"(후보지에서 탈락한 게) 오히려 잘된 것 아닌가요? 부동산 대책에 휘둘릴 가능성도 없어졌고…" /오송 주민"후보지로 뽑히면 뭐합니까, 수용되면 딱히 갈 데도 없고 보상도 제대로 못 받을 게 뻔한데…." /음성 주민
15일 신행정수도건설추진위원회가 충북 음성·진천과 충남 천안, 공주(장기면)·연기군, 공주(계룡면)·논산시 등 4곳을 행정수도 이전 복수 후보지로 선정함에 따라 이들 후보지와 당초 이전이 유력시 됐던 충북 오송·오창지구 주민들간에 명암이 엇갈리고 있다.
후보지역에 든 주민들은 행정수도 이전 후보지로 선정된 것을 대체적으로 환영하면서도 투기억제를 위한 강력한 부동산 규제책이 잇따라 발표될 경우 재산상 손해를 보지 않을까 우려하고 있다. 특히 행정수도지로 최종 선정될 경우 보상을 제대로 받지 못할 것이란 분위기가 확산되면서 이번 신행정수도 후보지 선정에 시큰둥한 반응을 나타내고 있다.
이에 비해 당초 행정수도 이전이 유력했던 오송·오창지역에서는 후보지 선정에서 배제되면서 '아쉽다'는 반응도 잠시, 오히려 '보상문제로 속 썩을 일도 사라져 다행'이라며 반기는 분위기다.
오송지구가 위치한 충북 청원군 강외면에 거주하는 김상엽(41)씨는 "후보지 4곳 모두 오송과 가까워 어느 곳이 선정되더라도 좋다"며 "후보지 탈락으로 정부 규제도 피할 수 있는 데다 주택이나 토지 등의 거래도 자유롭고, 무엇보다 수용과 보상 문제로 동네가 시끌벅적한 일이 생길 우려가 사라졌다"고 말했다.
후보지 선정을 둘러싼 희비가 뚜렷하게 부각된 것은 토지 수용에 따른 보상문제가 크게 작용했기 때문이다. 행정수도 이전이 최종 확정될 경우 2004년 1월 기준으로 수용되는 보상보다 주변지역 땅값이 더 많이 올라 결국 혜택은 주변 지역들이 더 볼 것이란 지적이다.
최종 이전지에서 탈락할 나머지 3곳도 수도지 확정 전까지 해당지역은 물론 주변지역까지 토지거래특례지역으로 지정돼 개발행위가 제한되는 등 재산권 행사에 제약을 받게 된다. 차라리 애초부터 후보지에서 제외되는 게 지역발전을 위해 더 낫다는 생각이다.
외지인들이 일으킬 투기바람의 희생양이 될 것이란 우려도 원주민들 사이에 팽배해 있다.
진천에서 부동산 중개업을 하는 송한영(39)씨는 "이번 후보지 발표를 보니 마치 특정지역을 뽑아 놓고 나머지 지역들은 구색을 맞추기 위해 끼워넣은 것처럼 보인다"며 "최종 선정될 1곳을 위해 나머지 3곳이 들러리를 서줘야 하는 것 아니겠냐"며 자조 섞인 불만을 표시했다.
천안에 사는 이수근(58)씨는 "충청권 이전 소식이 들릴 때마다 외지인들이 일으킨 땅투기 바람에 원주민들만 손해를 봐 왔다"며 "정부가 투기대책들을 내놓는다고는 하지만 땅투기를 잡을지 미지수"라고 말했다.
/전태훤기자 besame@hk.co.kr
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