"강남대로변 상업지역을 늘려달라." "상업지역은 이미 포화상태다."서울 서초구는 19일 서울의 부도심이면서 일반주거지역으로 묶여있어 상대적으로 낙후된 강남대로변 일부 구간을 일반상업지역으로 바꿔 지정해줄 것을 서울시에 건의했다. 구가 요청한 곳은 한남대교 남단∼교보타워사거리, 뱅뱅사거리∼양재역 구간 6만4,300여평이다. 하지만 시는 강남권에 더 이상의 상업지역 확대 지정은 불필요하다는 입장이어서 논란이 예상된다. 강남대로변은 강남역을 중심으로 교보타워사거리∼뱅뱅사거리 구간만 블록 전체가 일반상업지역으로 지정돼 고층 건물군을 이룬 반면, 나머지 구간은 일반주거지역으로 저층 건물들이 일반주택과 뒤섞여 난립돼 있는 상태다.
서초구는 이 일대에 1970년대 지어진 낙후된 건물이 대부분을 차지하고 있어 계획적인 개발이 불가피하고 영동부도심의 균형적인 발전을 위해서도 강남대로변에 상업지역을 확대 지정할 필요가 있다고 설명했다.
구 관계자는 "시의 2020도시기본계획안에 테헤란로와 강남대로를 축으로 국제업무중심지 및 전략사업지역으로 조성하는 방안이 있는 만큼 상업지역으로 용도를 상향 조정해 줄 것을 건의했다"고 말했다.
이에 대해 서울시는 강남의 상업지역 확대는 상업, 업무공간 대신 룸살롱 등 유흥업소만 팽창하는 불건전한 방향으로 개발될 우려가 높다고 반박했다. 또 서울의 주요 남북 교통축인 강남대로에 상업지역이 추가되면 교통난이 심화해 개발을 적절히 제어할 필요가 있다고 덧붙였다.
/이성원기자 sungwon@hk.co.kr
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