올 서울 아파트투자 수익률 19%

올해 서울지역 아파트를 구입한 사람들은 평균 19.16%의 투자 수익률을 올린 것으로 나타났다.10일 부동산뱅크 리서치센터의 아파트 투자 수익률 조사 결과에 따르면 서울 지역 아파트의 총수익률(매매 수익률+임대 수익률)은 19.16%인 것으로 집계됐다.

이는 지난해(23.45%)에 비해서는 낮아진 것이지만 회사채 평균 수익률(5.67%)에 비해 무려 13.49%포인트나 높은 것이다.

아파트 총수익률은 아파트 매매가와 전세가 변동에 따른 수익률을 합산한 것으로, 총수익률이 19.16%라는 것은 올 1월 1억원짜리 아파트를 구입한 사람의 경우 연말에 약 1,916만원의 수익을 올렸다는 의미다.

특히 올해엔 재건축 아파트의 높은 상승률(27.45%)에 힘입어 매매가가 16.00% 상승한 반면 전세가는 1.01% 하락, 매매수익률(16.00%)이 임대수익률(3.16%)보다 훨씬 높았던 것으로 나타났다.

매매가 상승률이 가장 높았던 단지는 재건축을 추진중인 면목동 면목시영아파트 14평형으로, 1월 시세 8,500만원에서 12월 1억5,000만원으로 무려 76.47%나 올랐다. 강남구 도곡동 타워팰리스 1차 101평형은 1월 19억원에서 12월 27억5,000만원으로 8억5,000만원이나 올라 매매가 상승금액이 가장 컸다.

구별로는 강동구(29.69%)와 강남구(28.31%), 송파구(28.39%) 등 재건축 단지가 몰려있는 강남권이 특히 높은 수익률을 올렸다.

/전태훤기자