"우린 뭐 먹고 삽니까."규제개혁위원회가 주거용 오피스텔 신축을 사실상 금지하는 방안을 마련하면서 신규 공급이 막힌 건설업체들의 불만이 봇물 터지듯 터져 나오고 있다.
아파트는 땅이 없어 못 짓고, 주상복합은 분양권 전매 금지 규제로 분양성을 잃었고, 마지막 남은 오피스텔마저 업무공간을 70% 이상으로 강화해 사실상 주거용으로 활용되는 오피스텔이 상품성을 잃어 건립 자체가 무의미해졌기 때문이다.
특히 아파트와 주상복합, 오피스텔 등 공동주택 건설이 전체 매출의 절반 이상을 차지하는 국내 건설회사의 사업 포트폴리오를 감안하면 업계가 입을 피해는 상상 이상일 것이란 게 시장 전문가들의 진단이다.
이와 함께 특정 지역에선 과잉 공급의 논란을 빚기도 했지만 일부 지역에서는 아파트 대체 주거 수단 역할을 해 온 점을 미루어 볼 때 주택수급 문제가 다시 불거질 수 있다는 우려도 제기되고 있다.
건설업체 한 관계자는 "'10·29 대책'에서 유일하게 벗어나 있던 오피스텔 시장이 이번 조치로 직격탄을 맞게 됐다"며 "건설경기 침체가 지속되는 가운데 마지막 보루였던 오피스텔마저 공급이 막힐 경우 업계 경영난은 가중될 수 밖에 없을 것"이라고 토로했다.
그는 또 "과잉 공급 논란이 있긴 하지만 매년 3만여실 가까이 공급된 주거용 오피스텔이 줄어들 경우 주택 수급에도 차질이 생길 것"이라고 우려했다.
/전태훤기자 besame@hk.co.kr
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