서울 청계3가 일대가 내년 4월께 지구단위계획 구역으로 지정되는 등 청계천 주변을 체계적으로 개발하기 위한 관리 계획이 연차적으로 수립된다.서울시는 24일 청계천 주변 약 151만㎡ 가운데 가장 먼저 종로구 관수동과 중구 수표동 등 청계3가 지역 12만5,000㎡에 대해 용역을 통해 2005년까지 지구단위계획을 수립키로 했다.
시는 지구단위계획 수립을 위해 주민의견 수렴과 시 도시계획위원회심의 등을 거쳐 내년 4월께 이 일대를 지구단위계획 구역으로 지정할 예정이다.
지구단위구역으로 지정되면 구역내 토지 소유주는 지구단위계획 수립이 마무리될 때까지 건물을 새로 지을 때 건물외관이나 위치, 규모 등을 일부 제한 받게 된다.
시 관계자는 "청계3가 지역은 구역내 건물 594동 가운데 6층 이상이 37개동에 불과할 정도로 비교적 저층, 노후 건물이 몰려 있어 청계천 복원에 따른 개발 움직임이 상대적으로 높은 지역으로 판단돼 이 지역부터 지구단위계획을 수립할 방침"이라고 말했다.
시는 또 저층 상가가 밀집해 있는 을지로 방산시장 일대와 숭인동 동대문 외곽의 상업지역 일대 약 22만7,000평은 2005년 초까지 지구단위계획구역으로 지정, 계획을 수립할 예정이다. 나머지 지역은 2005년 이후 개발동향 등을 고려해 중·장기적인 관리계획이 수립된다.
/김동국기자 dkkim@hk.co.kr
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