정부의 서울 강남권아파트 과세강화가 건설주의 뒷덜미를 잡았다. 9일 건설업종은 소폭 올랐지만 2,500억원대의 개인 순매수와 증권주 등 대중주 순환매에서 소외된모습이다. 업종지수는 하락을 멈추는 데 그쳐 전날 장중 기록한 신고가 72.41보다 2.98포인트나 낮았다.일단 악재는 정부의 부동산 안정대책.대책 내용 중 가격상승 억제책이 주가를 억눌렀다는 해석이다. 그러나 대책의 효과가 크지 않은 만큼 주가하락은 과민반응이라는 쪽에 무게가 실리고있다. 동원증권 이선일 연구원은 “주가하락은 특별한 이유보다는 개인들의 매수세가 오락가락하는데 따른 것에 불과하다”고 말했다.
오히려 정부의 주택안정조치에 따라 건설주의 수혜가 가능하다는 전망도 나오고 있다. 대우증권 박용완 연구원은 정부의 10만가구 주택공급은 긍정적 영향을 준다며 주택비중이높은 종목에 대한 비중확대 의견을 냈다.
박 연구원은 “정부가 개발제한구역을 택지로 지정하는 조치는 업체들에게 매물확보 차원에서 호재”라며“이번 수혜는 대형사 보다 중소형사들이 많이 볼 것”으로 내다봤다. 또동양고속건설 LG건설 계룡건설은 매수, 출자전환으로 상반기내 부채비율이 200%이내로 줄어들 대우건설은 장기매수 의견을 제시했다.
대신증권 한태욱 연구원도 “이번 대책은 강남권 아파트 급등의 파급을 차단하는 효과에 그친다”며 “업황에 비춰주가는 한단계 상향될 것”이라고 낙관했다. 우선 정부의 예산집행이 상반기에85% 집행되는데다 작년과 달리 신규공사가 많아 매출에 도움된다는 설명. 또 4월 시행될 건설업체 등록요건 강화는 부실사 퇴출로 기존 상장사들의‘파이’를 키울 호재로 보고 있다.
이 같은 정부의‘밀어주기’ 외에 건설업 부도율이 환란 당시 7%에서 지난해 1%로 감소하는 등 업황이 재도약 단계에 들어서 주가하락의 이유를 찾기 어렵다는해석이다. 한 연구원은 “업황개선이 1년간은 지속될 예상인데, 증시에서 건설업종만호재 반영정도가 낮다”며 “주가수익비율(PER)은 현재 7~8에서 10까지 올려잡을 수 있다”고 말했다.
이태규기자
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