서울시 10차 동시분양 공급물량이 36개 사업장에서 3,987가구로 25일 최종확정됐다. 이는 올들어 공급물량이 가장 많았던 6차 동시분양(2,552가구)보다 1.7배나 많은 물량이며 1999년 5차 동시분양(4,730가구)이후최대 물량이다.특히 9차 동시분양이 미국의 보복 공격에도 불구하고 국제통화기금(IMF)체제 이후 최고의 경쟁률을 기록하면서 10차 동시분양에더욱 관심이 쏠리고 있다
이번 10차 동시분양의 특징은 100% 일반분양되는 단지가 많다는 점. 무려12곳에 1,048가구에 이른다.
이 가운데 논현동 동양파라곤, 마포구 상수동 신구종건 밤섬 강변연가, 방배동 LG빌리지는 모두 1,500만원청약예금 가입자가 우선 청약할 수 있는 대형 평형이다.
계약전 단기 프리미엄이 가능한 아파트로는 상도동 쌍용스윗닷홈 및 삼성래미안, 논현동 동양파라곤,역삼동 세방, 신구종건 밤섬 강변연가, 방배동 LG빌리지, 당산동 반도보라빌리지, 아현동 삼환나띠르빌이 꼽힌다.
이번 분양은 30일 입주자 모집공고를거쳐 내달 6일 1순위 접수가 시작된다. 주요 단지별 특성은 다음과 같다.
■상수동 신구 밤섬 강변연가=신구종건이아파트 사업에 본격적으로 뛰어들면서 처음으로 선보인 아파트.1층을 필로티로 설계하고 전가구 남향에다 2층부터 전가구가 한강조망이 가능하다는 점이 가장 큰 장점이다.
단지 뒤쪽에선 남산 조망도 가능하다.지하철 6호선 광흥창역이 걸어서 5분 거리이고 서강대교를 승용차로 3분이면 진입할 수 있을 정도로 도심 접근성이 뛰어나다.
■방배동 LG빌리지=방배동 방일초등학교 바로 위쪽에 들어서는 아파트.단지 주변이 서리풀공원으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하다.
모두 남향이며 주차공간을 지하주차장으로 연결, 지상 녹지공간을 넓혔으며 아파트 전용률이무려 89%로 매우 넓다. 지하철 7호선 내방역, 2호선 방배역이 도보로 10분 거리. 방배중 서초고 서울고 상문고 등을 걸어서 통학할 수 있다.
■영등포동 이수아파트=영등포 한강성심병원 바로 건너편에 들어서는 아파트. 32평형 단일 평형으로 118가구 모두를 일반분양한다.
단지의 90% 이상에서 여의도 샛강조망이 가능하다. 지하철 5호선 영등포시장역을 이용할 수 있으며 올림픽대로 진입이 쉽고 여의교를 건너면 바로 국회의사당과 여의도 공원 등이 있다.도보로 영중초 영동초 등을 통학할 수 있다.
■신림동 대우그랜드월드=신림동 미도아파트를 재건축하는 아파트로 25~52평형 1,448가구(일반 분양분 517가구)로 구성됐다.
지하철 2호선 신대방역을 이용할 수 있고단지 바로 위쪽에 남부순환로가 있어 도심 진입이 쉽다. 미성초 영남초 문성중 미성중 난곡중 대람여중 독산고 등이 가까이 있다.
■상도동 쌍용스윗닷홈=상도3구역 재개발아파트. 용적률 209%로 10차 동시분양 물량 중 용적률이 가장 낮다.
동작구 일대가 봉천동에 이어 주거타운으로 변모하고 있는데다강남 저밀도 재건축단지의 이주수요가 많을 것으로 보여 재건축 특수에따른 투자수익도 기대된다.
지하철 7호선 신대방삼거리역이 걸어서 5분 걸리는역세권 아파트이고 상도터널을 통한 시청방향 진입과 올림픽대로를통해 강남쪽 진입이 쉽다.
■종암동 현대아이파크=종암1구역을 재개발하는 단지. 분양가는 21평형 1억2,170만원, 33평형 2억470만원 등으로 인근 종암동 삼성래미안 23평형 1억4,000만~1억5,500만원,30평형 2억500만~2억1,000만원선으로 비슷하다.
지하철 4호선 길음역이 도보로 5분 거리이고 신세계백화점, 현대백화점 등의 대형쇼핑센터가인근에 있다. 단지뒤에 개운공원이 있어 주거환경이 쾌적하다.
■논현동동양파라곤=한국관광공사 부지에 들어서는 동양고속건설아파트로 52~90평형 203가구 모두 일반분양된다.
구릉지에 위치해 조망권이 좋고 지하철 7호선 강남구청역이 도보로 5분 거리다. 용적률265%로 동간 거리가 넓고 84%의 전용률로 양면발코니가 제공된다. 가구당 2.8대를 주차할 수 있으며 주차장은 모두 지하로 들어간다.
김혁기자
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