지자체는 물론, 정치권과해당 부처간 첨예한 이해관계 대립으로 ‘판도라의 상자’를 방불케 했던 판교신도시 개발계획이 3개월간의 진통을 겪은 끝에 최종 확정됐다. 10만평과 60만평 사이에서 팽팽한 줄다리기를 거듭하던 벤처단지 규모가 20만평으로결정된 것.■더 이상 미룰 수 없다
당초 6월29일 확정 예정이었던 판교 신도시 개발계획이 늦춰진 것은 경기도와 수도권 출신 의원 및 산자부와 벤처협회 등 이해관계 당사자들의 반발 때문.
판교를 베드타운이 아닌 자족도시로 개발하고 벤처산업을 육성하기 위해서는 벤처단지 규모를 60만평으로 해야 한다는 것이 골자였다.
당정이 이날 당정협의에서당내 일부 반발에도 불구하고 서둘러 판교 신도시 개발안을 확정한 것은 더 이상 미룰 경우 내년부터 풀리게 되는 건축제한으로 인한 판교지역 난개발을 막을 수 없다는 판단에 따른 것이다.
건교부는 난개발을 막기위해서는 판교를 택지개발 예정지구로 묶어야 하고 이를 위해서는 관계부처 협의 및 주민의견수렴절차를 거쳐야 하는데 여기에 최소 3개월이 소요되기 때문이다.
■ 주거가구수는 그대로
당정은 벤처단지를 20만평으로하되 경기도의 벤처단지 추가 요구에 대해서는 수요 조사 후 개발계획 수립 때 국토균형개발과 수요를 감안, 판교신도시 내외에서 경기도 및 성남시와 협의해 정하기로 했다.
건교부 최재덕(崔在德) 주택도시국장은 “건교부는 60만평의 대규모 제조형 벤처단지는 수도권집중, 교통혼잡, 지방반발 등의 혼란을 불러올 수 있기 때문에 도저히 받아들일 수 없었다”면서 “추가 수요조사 결과, 벤처단지를 더 늘릴 필요가 있다고 판단되면 용적률을 조정하거나 성남시에서 추가 확보하는 방안을 검토중”이라고 밝혔다.
일반인들의 관심은 무엇보다 주거용지에 모아져 있다. 벤처단지 규모가 10만평에서 20만평으로 늘어날 경우 주거용지가 상대적으로 10만평 빼앗기게 돼 그만큼 주택가구수가 줄어들지 않을까 하는 조바심이다.
이에 대해 건교부는 “경부고속도로 우측 판교지역의 아파트 층수를 최고 10~15층으로 확대할 예정이기 때문에 판교에 건설될 주택 가구수는 마찬가지로 1만9,700가구가 될 것”이라고 덧붙였다.
판교 신도시 개발계획에따르면 판교는 전체 280만평 중 100만평이 택지로 조성되며 이 가운데 단독주택지 40%, 연립주택용지 18%, 연립주택용지 및 아파트용지42% 등으로 나뉘어 개발된다. 계획인구는 5만9,000명, 인구밀도는 ha당 64명으로 분당(198명), 과천(274명), 평촌(329명)보다쾌적한 주거단지로 형성된다.
건교부는 올해 말까지 지구지정을 마치고 2003년 12월에는 구체적인 개발계획을 세워 택지개발에 들어갈 계획이다.
이에 따라 2005년 6월에는 택지분양, 2005년 12월에 주택분양이 가능해 질 전망이다. 2008년12월까지 도로, 전철 등 교통대책과 상하수도, 학교 등 기반시설이 완료되면 2009년부터 본격적인 입주가 시작된다.
김병주기자
bjkim@hk.co.kr
기사 URL이 복사되었습니다.
댓글0